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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
85㎡

295 400 € (3 475 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
85㎡

295 400 € (3 475 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

Idéalement situé en face de l'église Saint-Clair, ce magnifique T4 en duplex, entièrement rénové, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au premier niveau, vous découvrirez un très grand espace de vie de 59m2, traversant, baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre une agréable salle de bains avec une baignoire et une douche, et un toilette, une première chambre, un bureau, ainsi qu'un grand espace parental sous mansarde, comprenant de nombreux dressings et une chambre confortable.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1496 euros.

Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. N-0285 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 400 € (3 475 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 496 €
  • Copropriété :
    27 lots
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ART ET PIERRE IMMOBILIER

22 Place Edouard Normand

44000 Nantes

SIREN: 832017875

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 501 €
Par mois
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