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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

2 pcs
1 ch
49㎡

149 650 € (3 054 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

2 pcs
1 ch
49㎡

149 650 € (3 054 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing située dans un vaste parc arboré. Au sixième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité constante grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec parquet et d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure. Une place de parking, un cellier et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. La vie de quartier est ici un véritable atout avec une desserte optimale par les transports en commun et la proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Les résidents profitent d'équipements de loisirs exclusifs, notamment une aire de jeux pour les enfants et un court de tennis, parfaits pour la détente au pied de l'immeuble. Ce bien représente également une opportunité patrimoniale d'avenir. La copropriété a déjà voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur visant le label BBC. Ce chantier, dont le démarrage est prévu pour 2029 et qui restera à la charge du futur acquéreur, garantit une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée à titre indicatif, ces améliorations permettront d'atteindre une performance de classe C, assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 129745 - 08/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 650 € (3 054 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 143 800 €

    Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 5 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    858 €
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THIERRY IMMOBILIER Nantes Transaction

5 rue de Bel Air

44000 Nantes

SIREN: 309358349

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
760 €
Par mois
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