NANTES - BELLAMY - Arrêt de bus Bel Air, au calme en second rideau.

Appartement T2 de 43 m2 (75m2 au sol) comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC.

Ce bien ne peut être loué et s'adresse à de la résidence principale.

Travaux de copropriété à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 1 rue Cochard Polenne, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2028T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - T2 Dernier étage avec balcon - Tortière

Au sein d’une résidence entretenue et sécurisée dans le quartier Tortière/Félix Lemoine, découvrez cet appartement T2 de 44 m², rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement se compose de :

- Une entrée avec grand placard intégré

- Un WC indépendant

- Une chambre avec double dressing

- Une salle de bain équipée d’un meuble vasque, d'une baignoire et de rangements

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur congélateur, four, plaques, hotte, micro-onde, lave-linge)

Vous apprécierez son exposition Sud-Est pour la chambre et la pièce de vie, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un balcon filant, accessible depuis la chambre et le séjour, prolonge agréablement l’espace de vie.

La disposition des pièces est optimal et donne l'impression d'un appartement encore plus grand.

🔹 Appartement rénové, en bon état général

🔹 Chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville réseau urbain Nantes (facture maîtrisée et émissions de CO2 réduites)

🔹 Fibre internet

🔹 Cave en sous-sol

🔹 Parking : un box fermé dans le parking sécurisé en souterrain de l'immeuble peut être vendu en sus au prix de 12.000€

Bus 23 au pied de la résidence qui rejoint le centre-ville en 10 minutes.

Vélo : centre ville en 10 minutes

Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie à 300 mètres.

Les bords de l'Erdre et ses ballades sont à proximité immédiate

Le DPE est actuellement en E (alors qu'il était en D en 2019) et peut facilement remonter en D à nouveau en isolant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes hyper-centre – À 50 m de la cathédrale

À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, en plein cœur de ville. Commerces et transports sont accessibles à pied.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 36,75 m² offre un beau potentiel d'évolution.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est simple et efficace.

Exposé Est, il profite d'une belle luminosité le matin. Les fenêtres en double vitrage sont récentes. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents .

Le bien est sain et fonctionnel. Il peut être modernisé selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

L'appartement dispose de deux espaces de stockage. Une cave en sous-sol et un débarras privatif dans les parties communes.

Les coûts énergétiques sont estimés entre 980 € et 1 360 € par an . Pas d'amiante. Pas de termites.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Un emplacement recherché. Un potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS : Au sein du quartier très prisé des Hauts-Pavés - St Pasquier, dans une copropriété récente et bien entretenue. Cet appartement d'une surface de 48m2 habitables offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le hall d'entrée avec penderie dessert un séjour lumineux jouissant d'un accès direct sur le balcon exposé Ouest, dans le prolongement une cuisine séparée. L'espace nuit se compose d'une grand chambre avec penderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément un stationnement en parking souterrain apportent une touche finale. Charges de copropriété environ 1000euros/an. Prix de vente : 184 000euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

-EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION-

Découvrez cet appartement de type T2, situé à deux pas du parc de Procé, au sein d'une petite copropriété de 2004, dans une rue calme.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte récemment refaite, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau.

Le bien a bénéficié d'un rafraichissement global : peintures, cuisine, ballon d'eau chaude, salle d'eau et radiateurs.

Profitez d'un secteur calme et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Pasquier

Charmant appartement T1 bis en duplex refait à neuf en 2024 d'une superficie de 32m2 au sol situé dans une petite copropriété calme avec jardin partagé.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé sud/ouest sur un jolie parquet massif avec un espace cuisine aménagée (meuble bas /plaque et frigidaire) à l'étage un espace nuit et un espace bureau ou dressing avec velux et une salle d'eau privative avec WC et velux.

Copropriété de 6 logements, nichée dans une rue tranquille. Jardin partagé et espace dédié pour le rangement des vélos.

Proche des commerces, du centre-ville, et bien desservi par les transports en commun : Tram 3 (Félix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hauts Pavés/Saint Pasquier

Beau T2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère.

Dès l'entrée ,le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces.

Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet , une chambre avec placard offrant une vue dégagée ,une salle d'eau avec wc.

Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place Viarme , du tramway et des petits commerces du Rond Point de Vannes.

Charges 555euros/an .Taxe foncière 620euros.

Un grenier vient en complément.

Local à vélo.

Prix hors honoraires 128 500euros

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>