iad France - Marine Joannis vous propose: Appartement T2 de 38 m² - Nantes Sud (Sèvres) – Parking – Résidence récente – Idéal premier achat.

Et si vous deveniez propriétaire à Nantes sans compromis sur l’emplacement ?

Situé à Nantes Sud, secteur Sèvres, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les principaux axes routiers et les bords de Sèvre, parfait pour un quotidien pratique et agréable.

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, ce T2 d’environ 38 m² offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

L’ensemble est en très bon état, prêt à aménager.

Une place de stationnement privative sécurisée complète le bien, un véritable atout sur le secteur.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un projet locatif : pas de vacances locatives depuis 10 ans, idéal pour jeunes actif ou étudiants.

Du coté des transports, il se trouve à 6 min (arrêt Bourdonnières) du Busway 4 qui dessert directement le centre ville, et des lignes de bus 30 et 42.

À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, et balades le long des bords de Sèvre.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE IMMOBILIER votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose :

Cet appartement T2 situé au 2e étage d'une copropriété de 4 étages. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour lumineux de 20 m² donnant sur un balcon exposé plein Sud. Une belle chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Vous disposez également d'une place de parking et d'une grande cave de 6m².

Confort : Chauffage collectif et eau chaude incluse dans les charges. Informations complémentaires : Copropriété de 274 lots principaux, charges annuelles 1540€ et aucune procédure en cours. les Atouts sa situation géographique à proximité immédiate des transports en commun la Ligne 1 du tram et des bus C20, 81, 91, 23, 59 et 40.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 274 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du parc de Procé et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement de 41 m2 situé au sein d'une copropriété récente de 2015, nichée dans un environnement verdoyant et calme.

En parfait état, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée baignée de lumière. Vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature.

L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Charges de copropriété, 844euros/an. Prix de vente : 168 270euros HAI, dont 10 270 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 158 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien vous propose, en plein coeur du centre historique de Nantes, ce charmant appartement de type 2 en excellent état, situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère restauré en 2004.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son cachet et son emplacement exceptionnel, avec une jolie vue sur la Cathédrale.

Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m2 sur parquet, bénéficiant de deux élégantes fenêtres en bois à double vitrage récent, offrant à la fois une vue dégagée sur la Cathédrale et une ouverture côté cour, au calme.

La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et met en valeur une superbe cheminée ancienne en pierre, aujourd'hui décorative, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

L'espace nuit propose une chambre séparée sur parquet, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

En complément, une cave en rez-de-chaussée permet notamment le rangement d'un vélo, un véritable atout en hypercentre.

Appartement en excellent état, avec huisseries bois double vitrage récentes, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. DPE : D

Idéal pour :

- un investissement locatif sécurisé,

- ou un projet de résidence principale à terme après départ du locataire.

Appartement actuellement loué : 624 euros hors charges / mois. Echéance […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILER

ROUTE DE VERTOU

Dans une copropriété de 2012 bien entretenue, beau T2 en bon état lumineux et au calme en second rideau comprenant :

une belle pièce de vie

une grande chambre avec placard

Une belle de bains

Proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement sera un investissement réussi, à visiter au plus vite ! (7.23 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Joseph Blanchard 44100 NANTES

Vous êtes investisseurs ? Venez découvrir cette appartement de type 2, situé au 1er étage de la copropriété, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une salle d'eau, une chambre et des WC séparés.

En annexe : une cave et un grenier + un garage dans la rue.

Environnement au calme mais […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces neuf à Nantes – 38 m² – stationnement inclus – livraison T3 2027 – Fort potentiel patrimonial

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 en rez de jardin de 44 m² avec terrasse et jardin privatif

Au sein d’une résidence récente de 2014, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 44 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.

La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d’eau avec wc.

La résidence est bien entretenue et située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.

Ce bien séduit par sa luminosité, son accès direct à un extérieur privatif et son agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Libre de locataire

Chauffage individuel gaz

Charges mensuelles : 73€ (comprenant eau froide, , entretien des communs...) 880 annuelles

Taxe foncière : 893€

Avantage de ce logement : dernières normes énergétiques, extérieur, cuisine aménagée, expositions idéales, calme complet, copropriété récente, terrasse et jardin privatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 880€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 185 000 €

Prix de vente net vendeur : 177 000 €

Honoraires d'agence : 5%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe […] Voir l’annonce immobilière >>