VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILER

ROUTE DE VERTOU

Dans une copropriété de 2012 bien entretenue, beau T2 en bon état lumineux et au calme en second rideau comprenant :

une belle pièce de vie

une grande chambre avec placard

Une belle de bains

Proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement sera un investissement réussi, à visiter au plus vite ! (7.23 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Joseph Blanchard 44100 NANTES

Vous êtes investisseurs ? Venez découvrir cette appartement de type 2, situé au 1er étage de la copropriété, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une salle d'eau, une chambre et des WC séparés.

En annexe : une cave et un grenier + un garage dans la rue.

Environnement au calme mais […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces neuf à Nantes – 38 m² – stationnement inclus – livraison T3 2027 – Fort potentiel patrimonial

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 en rez de jardin de 44 m² avec terrasse et jardin privatif

Au sein d’une résidence récente de 2014, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 44 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.

La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d’eau avec wc.

La résidence est bien entretenue et située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.

Ce bien séduit par sa luminosité, son accès direct à un extérieur privatif et son agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Libre de locataire

Chauffage individuel gaz

Charges mensuelles : 73€ (comprenant eau froide, , entretien des communs...) 880 annuelles

Taxe foncière : 893€

Avantage de ce logement : dernières normes énergétiques, extérieur, cuisine aménagée, expositions idéales, calme complet, copropriété récente, terrasse et jardin privatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 880€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 185 000 €

Prix de vente net vendeur : 177 000 €

Honoraires d'agence : 5%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Graslin

Dans un bel immeuble de pierre de taille ravalé, un appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc.

Représentant 247 / 10 000èmes des parties communes générales.

Surface habitable : 40,59 m²

Annexe : grenier

Représentant 6 / 10 000èmes des parties communes générales.

Type de chauffage : Individuel électrique

Type de Production eau chaude : Individuel électrique

Entretien annuel à prévoir : Néant

Consommation eau froide comprise dans provision charges immeuble : Oui

Equipements à usage commun : interphone, ascenseur

Les plus de ce bien : en étage, rénové, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84€ par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 138 500 €

Prix de vente, hors honoraires : 130 000 €

Honoraires de l’agence : 6,5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Taxe foncière : 773€

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : F indice 403

classe CLIMAT : C indice 13

Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025

POINT D'AMELIORATION […] Voir l’annonce immobilière >>

SANS HONORAIRES. Doulon, route de Sainte-Luce, dans une résidence construite en 1996, un appartement T2 de 53,8m² au 1er étage sans ascenseur. Il est composé comme suit : entrée avec placard et rangement, séjour (22m²), cuisine (7,5m²), chambre (9,9m²), salle de bains, WC. Box. Chauffage et eau chaude collectifs - réseau de chaleur. DPE : D - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €, année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). La copropriété est composée de 76 lots. Charges prévisionnelles 115 €/mois. Pas de procédures en cours. Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM. Référence à rappeler lors de nos échanges : 861A - 050917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Feydeau, dernier étage.

Au sein d'une copropriété inscrite au titre des monuments historique en excellent état, appartement T2 de 44 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 27 m2 et est exposé Nord-Ouest.

Une suite parentale complète cet appartement et dispose d'une chambre de 17 m2 incluant la salle d'eau avec le wc.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 881 €

Charges mensuelles : 83 € soit 1 000 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : dernier étage, charme de l'ancien, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, proximité hyper centre, Commerce, Feydeau, proximité des transports (bus, tram).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 1 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 149 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 139 000 €

Honoraires de l’agence : 7%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : E indice 299 (réforme 01/01/2026)

classe CLIMAT : C indice 11

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Place de la Bourse, vue parfaitement dégagée, à deux pas de toutes les commodités et tram.

Au sein d'une copropriété ancienne en excellent état, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

Une coursive à jouissance privative permet d'accéder à l'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce principale de l'appartement, ainsi que la chambre et la salle d'eau.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 27 m2 et est exposé Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses deux portes fenêtres à la vue dégagée.

Un coin nuit de 8,7m2 au calme complet sur coursive avec coin buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus complètent cet appartement.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 1 036 €

Charges mensuelles : 103 € soit 1 243 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : vue dégagée, charme de l'ancien, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, hyper centre, Commerce, Place de la Bourse, Quai de la Fosse, Graslin, Place Royale, Jean Jacques Rousseau, proximité des transports (bus, tram).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1 243 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 179 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 169 000 €

Honoraires de l’agence : 6%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : […] Voir l’annonce immobilière >>