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Vente appartement 2 pièces à Nantes 112 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Nantes

NANTES – CANCLAUX/PROCÉ<br>T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING<br><br>En plein coeur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.<br>L'aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative. À cela s'ajoute une place de parking privative, très pratique au coeur de la ville.<br>Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l'accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>- Surface : 35 m²<br>- T2<br>- Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur<br>- Rénovation en 2023<br>- Belle hauteur sous plafond<br>- Entrée + cuisine aménagée et équipée<br>- Pièce de vie lumineuse<br>- 1 chambre avec placard<br>- Salle d'eau attenante à la chambre<br>- Toilettes séparées<br>- Place de parking privative<br>- Résidence en bon état, environnement verdoyant<br><br>À proximité :<br><br>- Parc de Procé <br>- Transports : bus<br>- Commerces de proximité, écoles<br><br>Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11/06/2026 à 19:00.<br>Le prix de départ des offres est de 112 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo<br><br>👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier.<br><br>Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 610 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 912 808 094 <br> RCP Saint-Nazaire.<br>Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 196-PIERREADAM - 08/06/2026

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8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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