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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
43㎡

161 825 € (3 763 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
43㎡

161 825 € (3 763 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS !!

Situé au sein d'une résidence récente de 2008, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 idéalement placé, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

Au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à de larges ouvertures, offrant une exposition Ouest appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

A noter : le ravalement de façade de la copropriété est en cours et déjà intégralement financé, un véritable atout pour votre tranquillité.

Un emplacement stratégique

Tramway à proximité permettant un accès rapide au centre-ville de Nantes

Centre-ville accessible en quelques minutes

Accès périphérique rapide à quelques mètres

Lignes de bus desservant facilement les facultés et les principaux pôles d'activité

Les + du bien

Résidence de 2008 bien entretenue

Ascenseur et accès PMR

Exposition Ouest

Luminosité et grandes ouvertures

Aucun travaux à prévoir

Ravalement déjà financé

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 816 euros.

Réf. 22553 - 27/04/2026


DPE

C
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    161 825 € (3 763 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Jardin - Accès PMR

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    816 €
  • Copropriété :
    29 lots
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Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

( 554 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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( 554 avis )

Appartement rue Maréchal de Gassion

Je recommande cette Agence sans aucun problème.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Appartement rue Marcel Hatet

Très satisfait de la prestation d'Agence Directe et particulierement de celle de M Romain Plessis à qui j'ai eu à faire et qui s'est montré vraiment très performant, tant dans l'estimation du bien que dans son hyper réactivité. Bien vendu en quelques semaines.
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Parfait !
Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
822 €
Par mois
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