44300 - NANTES - MICHELET - FACS - PETIT PORT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.55 M² - CUISINE AMÉNAGÉE - BALCON - CAVE -

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Idéalement situé Boulevard Michelet - Petit Port à Nantes, ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de près de 39 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une petite cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'un balcon pour profiter des beaux jours, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cave pour le rangement.

Les Points Forts :

Emplacement stratégique : À deux pas des universités, des commerces, du tramway et du bus. Un secteur à très forte demande locative.

Extérieur & Annexes : Un balcon exposé Plein Ouest pour profiter du calme et une cave privative pour le stockage.

État : Peinture refaite en 2025.

Côté Copropriété :

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Quartier dynamique et pratique : piscine, patinoire et toutes commodités à proximité immédiate.

Que vous cherchiez un investissement patrimonial sécurisé (idéal étudiant ou colocation) ou votre premier cocon nantais, découvrez cette belle opportunité sur le secteur très prisé de Michelet.

Le petit plus pour vous projeter : En plus des photos réelles de l'appartement, vous trouverez dans l'annonce leurs équivalents relookés et meublés virtuellement par une Intelligence Artificielle. Un excellent moyen de visualiser tout le potentiel des espaces et d'imaginer votre futur aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21767

Situé au 125 boulevard Schuman à Nantes, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 42,75 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur dynamique et recherché.

Au 1er étage avec ascenseur, ce logement lumineux se compose :

- Une entrée avec dégagement distribuant les différentes pièces ;

- Un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une belle exposition ;

- Une cuisine indépendante entièrement équipée comprenant hotte, plaque de cuisson, four, meubles hauts et bas ;

- Une chambre lumineuse de 9,52 m² avec placard aménagé ;

- Une salle de bains fonctionnelle ;

- WC séparés.

Les atouts qui font la différence :

- Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir ;

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé, comprise dans le prix ;

- Résidence récente, calme et sécurisée ;

- Ascenseur ;

- Nombreux rangements ;

- Très bonne luminosité ;

- Chauffage individuel ;

- Faibles contraintes d'entretien.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien :

- Transports en commun au pied de l'immeuble ;

- Commerces, supermarchés, services accessibles à quelques pas ;

- Proximité des universités, écoles supérieures et campus nantais ;

- Accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux axes routiers.

Idéal pour :

- Primo-accédants ;

- Investisseurs recherchant un bien à forte demande locative ;

- Étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre nantais.

Un appartement clé en main, parfaitement situé, alliant confort, praticité et potentiel patrimonial.

À visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 018 €

Les charges sont de 82 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : NANTES - Saint-Donatien : Un T2 fonctionnel et libre de suite. C'est au cOEur de la rue Dufour, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, que se trouve ce charmant appartement de type 2. Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce logement de 26 m² a tout pour plaire. Il n'y a plus qu'à s'installer ! L'appartement est libre et s'organise de manière très fonctionnelle. La pièce de vie de 12 m² environ, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre 10,2 m² environ est déjà dotée d'un dressing. Côté pratique, la salle d'eau dispose d'un grand placard de rangement et, point fort important, d'un espace dédié pour brancher votre machine à laver. Un WC séparé complète le bien. L'appartement est moderne dans ses équipements : VMC récente, fibre optique installée, radiateurs performants. Un atout majeur ? Sa situation géographique idéale pour les étudiants (proximité immédiate des lycées Livet, Clémenceau et de l'IUT de NANTES) ou pour les amoureux de la ville (accès ultra facile à l'hyper-centre en transports : lignes C1, C6 et Tram à quelques minutes). En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave pour le stockage (très appréciable ! ) et la copropriété propose un espace sécurisé pour les vélos. Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif ou pour y loger vos enfants durant leurs études. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,77% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Église Saint Clair - Nantes (44100), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 54,3 m² carrez dans un quartier réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, les transports. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, cet appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine à réaliser, une chambre indépendante pouvant accueillir un coin bureau, une salle d’eau à faire, un WC indépendant. NOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR ( plancher, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, sol). Libre de locataire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES QUARTIER MELLINET

Au calme d'une rue peu passante, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une copropriété à taille humaine.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable sur la pièce de vie), une chambre et une salle de bains.

Une cave privative vient compléter ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent sécurisant les stationnements.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Appartement au calme, à l’abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 145 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix 139 155 € honoraires exclus.

Honoraires de 5 845 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 20 lots principaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - DOBRÉE - Appartement T2 de Standing situé au 4ème et dernier étage. Sanitat/Notre-Dame-de-Bon-Port.

En plein coeur du quartier Dobrée, venez découvrir ce superbe appartement situé dans un immeuble ancien entièrement restauré dans les règles de l'art où tout le charme a su être conservé.

L’appartement se situe au 4éme et dernier étage, mesure 46m2 en loi Carrez et 57m2 au sol et dispose d'une belle pièce de vie, elle-même ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Les atouts : Emplacement privilégié, immeuble de grand standing, présence d'une cave.

Petite copropriété de 20 lots d'habitation. Charges mensuelles de 100€ par mois.

Tantièmes appartement : 624/10 000èmes, cave : 10/10 000èmes.

Chauffage individuel électrique.

DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620€ et 890€ par an : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES DALBY - T2 - 3ème étage sur 4 avec balcon, parking et cave.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité ce lumineux T2 de 46m2, situé en retrait du boulevard Dalby, dans une copropriété très calme de 2017.

Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un grand balcon exposé ouest. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

Profitez de l'arrêt de tram Moutonnerie à 2 min à pieds qui vous emmènera à la gare en 2 arrêts. […] Voir l’annonce immobilière >>