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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
43㎡

188 500 € (4 384 €/m²)

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2 pcs
1 ch
43㎡

188 500 € (4 384 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

En exclusivité dans ce quartier résidentiel Nantais, place Cantinat, proche des commerces et des transports, cet appartement situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, vous invite à le découviri. L'espace intérieur de 42.92m² se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec un espace dédié pour la machine à laver le linge, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Une rénovation effectuée en 2021, fenêtres en double vitrage, volets. Son orientation SUD/OUES vous permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété de 82 €/mois. Pas de travaux à prévoir, ravalement récent, toitures terrasses rénovées, VMC. Une cave et une place de parking. Taxe foncière 1110 €.

Quartier calme et résidentiel, une résidence prisée, restaurants dans le quartier, boulangerie, Carrefour city, proche chronobus et ligne 1 du Tram à 530 mètres.

Copropriété formant 195 lots principaux, ne faisant pas l'objet d'aucune procédure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 100 €

Net vendeur : 180400 €.

Contactez Myriam SAVARY !

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 400 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Myriam Savary

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 34979852000020

RCP 78978336

Réf. 1470-AMKERIMMO - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 500 € (4 384 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 400 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 8 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    960 €
  • Copropriété :
    2 lots
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AMKER

22 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 850101817

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
958 €
Par mois
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