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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
34㎡

149 000 € (4 382 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
34㎡

149 000 € (4 382 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER.

Entre la place Viarme, la place du marché de Talensac et la Tour de Bretagne, cet appartement T2 de 34 m2 est situé dans une résidence calme (en second rideau) à proximité immédiate des transports, commerces et services.

C’est l'opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché de Nantes !

Positionné au 2ème étage (sur 3), il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Atout rare en centre-ville : une place de parking en sous-sol sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur central et recherché, à un prix raisonnable.

Chauffage individuel électrique

Charges : 760 €/an Copropriété de 46 lots (dont stationnements) sans procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1_SPG7143 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (4 382 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 141 000 €

    Dont 5,67% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    760 €
  • Copropriété :
    46 lots
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* Champs obligatoires

Nord Loire Transactions

14 Rue Martin Luther King

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 433727138

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
757 €
Par mois
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