Vente Appartement 2 pièces à Nantes Jonelière

2 pcs
1 ch
35㎡

125 500 € (3 586 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Jonelière

2 pcs
1 ch
35㎡

125 500 € (3 586 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Jonelière

Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T2 de 34,5 m², exposé plein sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée des années 90, ce bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade, sécurisées, en sous-sol.

Idéalement situé Quartier Jonelière, à seulement une minute à pied des bords de l'Erdre, parfait pour profiter de moments agréables en extérieur, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires (collège, lycée, université), des commerces et des transports en commun (bus, tramway).

Il se compose d'une entrée avec kitchenette et placard intégré, d'un salon/séjour lumineux exposé sud, d'une chambre indépendante de plus de 12 m² donnant sur les jardins de la copropriété, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et un local à vélos viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le logement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée supérieure à 5,5 %.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 383 091

Réf. 416132-SUBLIMON - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 500 € (3 586 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    141 lots
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( 1618 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Source Opinion System

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