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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
34㎡

149 000 € (4 382 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
34㎡

149 000 € (4 382 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)

Balcon | Localisation idéale | Parking

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l'arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d'un interphone.

Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée,

Un séjour avec balcon,

Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,

Une chambre,

Une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

Emplacement central et recherché,

Plan bien pensé,

Calme et vue dégagée,

Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

A savoir :Chauffage et eau chaude : électrique

Charges : 56€/mois;

Taxe foncière : 954€/an.

Transports à proximité :

Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)

Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)

Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 714.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Réf. VA2312-TALENTIS - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (4 382 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 141 000 €

    Dont 5,67% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Interphone

Copropriété

  • Copropriété :
    46 lots
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Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
757 €
Par mois
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