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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

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2 pcs
1 ch
44㎡

219 400 € (4 986 €/m²)

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2 pcs
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44㎡

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Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier,

vous présente ce beau T2 en plein centre ville de NANTES

Quartier île de Versailles - Erdre - Saint-Mihiel - Saint Donatien

.

Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de standing comprenant 3 étages,

cet appartement de presque 44 m2 soit 43,61 m2 en Loi Carrez,

est situé en centre-ville de Nantes dans un quartier calme

à deux pas de l'embouchure des Quais de l'Erdre

et à 300 mètres de l'île de Versailles,

qui vous permettra de faire de belles ballades au bord de l'eau,

dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie.

.

Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 20 m2 agrémentée

d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 6 m2

avec une excellente exposition OUEST / NORD-OUEST, comprenant une Cuisine semi-équipée,

une grande chambre de 13,61 m2 avec un immense placard et

une porte fenêtre donnant sur le balcon, une Salle d'eau avec meuble-vasque,

douche et sèche-serviettes et un WC indépendant.

Un Garage individuel fermé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet.

.

Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable à 250 mètres

d'un Intermarché express avec d'autres commerces autour,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires

et transports dont notamment une station Bus Ligne 11 et 12

+ Chronobus C1 et C6 station Cochard à 150 mètres.

.

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

.

Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 219 400 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

.

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par

notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 204_V2870062097 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 400 € (4 986 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 213 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 875 €
  • Copropriété :
    151 lots
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1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 115 €
Par mois
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