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Vente appartement 2 pièces à Nantes 241 500 €

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Vente appartement 2 pièces à Nantes

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT coup de coeur situé entre Mellinet et la Gare Maritime au premier et dernier étage d'une copropriété de 5 appartements, T2 possibilité de T3 comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse de 19 m2 avec rangement, salle de bains avec WC.<br>Deux caveaux viennent compléter le bien (stockage, vélo…)<br>Syndic bénévole, charges de 250 € annuel (eau comprise)<br>À deux pas de ligne 1 de tramway (menant à commerce et à la gare) et du C1<br>Les plus : Situation, rue calme, charme de l'ancien (2.91 mètres de hauteur sous plafond), volumes, toiture de l'immeuble 2024, possibilité d'aménagement des combles pour faire une 2ème chambre (pré-accord de la copropriété obtenu)<br>À vos projets !<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Carte pro. 44012015000002653

Réf. VA4045-DOMINNO44 - 26/04/2026

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Dom'Inno Immobilier

20 rue Mercoeur

44000 Nantes

SIREN: 479807695

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