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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Donatien

2 pcs
1 ch
49㎡

55 000 € (1 122 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Donatien

2 pcs
1 ch
49㎡

55 000 € (1 122 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Saint-Donatien

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN -

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, au sein de la RESIDENCE SERVICES SENIORS LES CASTALIES , cet appartement T2 se trouve au premier étage avec ascenseur.

La résidence, récemment rénovée dans ses parties communes, bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (Chronobus C1 reliant le centre-ville et la gare TGV), services de santé à proximité, et seulement 10 minutes de marche pour rejoindre la gare et la Cathédrale.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude récent complètent l'ensemble. Le balcon, de bonne taille, permet d'installer table, chaises et plantes pour profiter d'un extérieur confortable.

L'appartement est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre pleinement au goût du jour. Un devis détaillé est disponible en agence.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.

? Une résidence pensée pour les seniors autonomes

La résidence Les Castalies propose des appartements privatifs permettant de vivre en toute indépendance tout en bénéficiant de services hôteliers, d'animations, d'espaces communs, de deux jardins (1 590 m2 au total) et d'un oratoire. Son emplacement central, entre Saint Donatien et Saint Clément, en fait une adresse recherchée pour conjuguer confort, sécurité et convivialité.

Charges de services : 663 euros / mois (déductibles à 50 % en crédit d'impôt pour l'occupant)

Charges de copropriété : 769 euros / trimestre

Taxe foncière 2024 : 1 393 euros

DPE : C (excellent atout pour ce type de bien).

Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale pour senior, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Contact Jean-Charles Dezellus

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 3076 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SD1234JC - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    55 000 € (1 122 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 50 000 €

    Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 076 €
  • Copropriété :
    150 lots
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AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

( 20 avis )

1 R Desaix

44000 Nantes

SIREN: 752874107

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( 20 avis )

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Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Une acquisition en toute sérénité grâce à un accompagnement professionnel et att

Accompagnement professionnel et sympathique
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
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Estimation
279 €
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