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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
52㎡

183 750 € (3 534 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
52㎡

183 750 € (3 534 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Adresse : 11 rue André Clément – 44100 Nantes.

Dans une rue calme, à deux pas de la place Zola, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové à neuf en 2021.

Un bien clé en main, idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.

Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il offre un agencement fonctionnel :

👉 Entrée avec placards.

👉 Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée.

👉 Chambre.

👉 Salle d’eau avec WC.

👉 Bureau, parfait pour le télétravail ou pour un couchage d’appoint.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises!

🌟 Les + :

Appartement rénové à neuf.

Entrée indépendante.

Pièce bureau / chambre d’amis.

Rue calme, proximité immédiate Place Zola.

Parfait pour location meublée ou habitation principale.

💰 Prix de vente : 183 750 € HAI.

(soit 175 000€ net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

📞 À visiter sans tarder – rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 84611801 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    183 750 € (3 534 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    200 €
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INVESTIR L'AVENIR

9 Rue Robert Douineau

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 832050124

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 183 750 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
934 €
Par mois
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