INVESTIR L'AVENIR

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, ce charmant T2 au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements constitue une belle opportunité d’investissement.L'appartement sera vendu libre de locataire (départ prévu en juillet).Le bien dispose également d’un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain. Contactez Sonia Szezamiel

Idéalement située en plein cœur de La Haie-Fouassière, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de 2004, parfaitement entretenue, offrant 116 m² habitables.Cette maison fonctionnelle propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, un atout recherché.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un placard et un WC indépendant.À l'étage :Un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux.Un garage ainsi qu'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, viennent compléter ce bien.📍 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et fonctionnalité.Prix : 329 175 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4,5% d'Honoraires soit 315 000€ Net VendeurRare sur le marché, à saisir.

Pornic – Quartier La Baconnière À seulement 12 minutes des plages de Saint-Michel-Chef-Chef et 10 minutes du port de Pornic, venez découvrir cette maison de plain pied pleine de charme implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m².D’une surface habitable de 77 m², cette ancienne longère non mitoyenne se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur une véranda, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une de près de 17 m² avec placards, d’une salle d’eau avec WC.En annexe : un garage attenant de 20 m2, deux cabanons et deux carports.Le terrain arboré équipé d'un puit est un véritable atout : plat, clos, sans vis-à-vis. Possibilité d'agrandissement (parcelle constructible).Chauffage électrique et poêle à bois.Diagnostic énergétique : classe DBus scolaires à proximité immédiate.L’ensemble offre un cadre chaleureux, soigné et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire proche du littoral.Contactez-moi pour plus d'informations.

🏙️ À vendre – T2 lumineux avec balcon et parking – Plein centre de Basse-Goulaine.Emplacement rare.Idéalement situé en plein cœur de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce bel appartement T2 niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019).Ce logement lumineux et parfaitement agencé de 42 m² offre :👉 Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée,👉 Une chambre confortable avec placard intégré,👉 Une salle d’eau moderne avec WC,👉 Un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours,👉 Et une place de stationnement privative en sous-sol,✅ Les atouts :Résidence récente et sécurisée (construction 2019).Ascenseur.Balcon + parking souterrain.Emplacement central, recherché et calme.Libre de toute occupation.💰 Prix de vente : 175 000 € HAI(soit 167 000 € net vendeur + 4,9 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)📞 Une belle opportunité à saisir rapidement au cœur de Basse-Goulaine.

Dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, au cœur d’un environnement pratique et familial, découvrez ce superbe duplex T5 de 89 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée.Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.L’appartement offre une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie baignée de lumière de 32 m² avec cuisine ouverteUne suite parentale avec salle d’eau privativeUn WC indépendantÀ l’étage :Un palier desservant 3 chambresUne salle de bains avec WCSes atouts :- Dernier étage- Résidence récente et sécurisée- Duplex familial rare sur le secteur- Terrasse exceptionnelle de +30 m²- Suite parentale au RDC- 4 chambres au total- Appartement très lumineux grâce à ses larges ouvertures- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé- Transports à proximité immédiate- Commerces, écoles et services accessibles à pied- Quartier dynamique en plein développementInformations copropriété :Charges annuelles : 1 154,59 €Copropriété bien entretenueUn bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie urbaine pratique, à seulement quelques minutes du centre de Nantes.Contact : Sonia Szezamiel –

Venez découvrir ce T2 non meublé de 44m² que nous mettons en location sur l'île de Nantes au pied du tram et des commerces.Au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, l'appartement comprend:entrée, WC indépendant, salle d'eau avec emplacement machine à laver, séjour avec coin cuisine ouvert, chambre.Libre le 27 mai.Loyer hors charges: 553.74€Charges: 35.00€ (charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères)Loyer charges comprises: 588.74€Dépôt de garantie: 553.74€Honoraires d'agence: 528.00€ dont 132.00€ d'état des lieux d'entrée

Situé boulevard de Launay proche de la place René Bouhier au pied du bus et non loin de l'arrêt de tramway Chantiers Navals, charmant duplex meublé de 76.57m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec sa cheminée décorative, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), coin buanderie avec machine à laver, WC.- À l'étage : chambre pleine de charme avec ses poutres, sa baignoire d'angle, double vasque, placards et WC indépendant.Colocation acceptée.Logement libre.Loyer hors charges : 1 049.43€Charges : 55€ (charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière)Loyer charges comprises : 1 104.43€/moisDépôt de garantie: 1 049.43€Honoraires d'agence: 803.98€ dont 229.71€ d'état des lieux

Nous mettons en location ce charmant appartement T2 de 28.92m² en bon état situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages très bien entretenue et située dans une rue au calme (rue des Roches Grises) tout en restant proche des commodités et d'un cadre de vie agréable à proximité des bords de l'Erdre.L'appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée/équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), chambre avec placard, salle d'eau avec WC.Appartement libre le 28 mai.Loyer: 524.10€Charges: 45.00€ (charges de copropriété + taxe d'ordures ménagères)Loyer charges comprises: 569.10€/moisDépôt de garantie: 524.10€Honoraires d'agence: 375.96€ dont 86.76€ d'état des lieux d'entrée

Situé au 1 rue Baron dans le quartier des Olivettes à proximité de la Cité des Congrès et de toutes les commodités (tram, bus, commerces), nous mettons à la location cet appartement T2 meublé de 33.30m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur qui comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard avec machine à laver, chambre avec placard et salle de bain avec WC .Appartement libre de toute occupation.Loyer hors charges : 642€Charges : 42€ (taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété dont eau froide)Loyer charges comprises : 684€/moisDépôt de garantie: 1284€Honoraires d'agence : 416.25€ dont 99.90€ d'état des lieux.

Au cœur de Clisson, dans l'hyper centre, au pied de l'église Notre dame, à deux pas de toutes commodités, dans une ruelle chargée d'histoire, pleine de charme, nous vous proposons à la location cette charmante maison meublée réhabilitée à neuf.Cette maison coup de cœur, atypique, d'environ 108 m² est constituée comme suit : - Au rez-de-jardin : 1 cave, 1 bureau et jardin d’environ 60m² - Au rez-de-chaussée : 1 salon traversant, 1 cuisine, 1 WC, 1 débarras et une véranda avec accès terrasse. - A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bain et 1 WCLibre le 29 mai.Loyer : 1300.00 €Charges : 15.00€ (entretien de la chaudière)Loyer charges comprises : 1315.00€Dépôt de garantie : 1300.00€Honoraires d'agence : 1022.96€ dont 323.04€ d'état des lieux d'entrée