INVESTIR L'AVENIR

Dans le quartier très recherché de La Martellière à Saint Sébastien sur Loire, découvrez cette belle maison familiale en parfait état, nichée à l’abri des regards en second rideau, au calme absolu, au cœur d’un jardin verdoyant avec puits.Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée, un agréable séjour, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.À l’étage :Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.En complément, vous profiterez d’un superbe atelier indépendant de 65 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : activité artistique, stockage ou après rénovation : profession libérale, espace de réception, logement d’appoint ou télétravail.Un second espace indépendant de 11 m² complète l’ensemble, idéal pour un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux enfants.Un emplacement de rêve pour un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et qualité de vie.Prix : 470 000 € FAI, dont 2,9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Contactez Sonia Szezamiel.

À VENDRE – Beau T3 de 63 m² avec balcon, parking et cave – Quartier BaugerieDans un petit immeuble rénové avec ascenseur, au cœur d’un environnement verdoyant et à deux pas des bords de Loire, découvrez ce très bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage.L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un agréable séjour avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains.Vous profiterez également d’un petit balcon, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Les atouts :T3 de 63 m²Dernier étageImmeuble rénové avec ascenseurSéjour avec cuisine aménagée ouverte2 chambresPetit balconPlace de parking attitréeCaveEnvironnement verdoyantÀ deux pas des bords de LoireCopropriété154 lots, dont 88 lots d’habitationCharges de copropriété : 180 € / moisAucune procédure en coursPrix : 227 136 € FAIHonoraires d’agence de 4 % inclus, soit 218 400 € net vendeur.Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché à proximité des bords de Loire.À découvrir sans tarder !

En plein cœur de Nantes, directement situé cours des 50-Otages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces, transports, restaurants, écoles et services accessibles à pied.Installé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère , il développe 77,54 m² loi Carrez et 95,90 m² au sol.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet : poutres apparentes, plafond en bois, murs de briques et tommettes anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et offrent des perspectives dégagées sur les toits nantais. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour.L’appartement dispose également de deux espaces nuit, d’une salle de bains et de toilettes séparées.Accessible depuis le séjour, la mezzanine accueille actuellement un espace pour le télétravail. Cet espace supplémentaire pourra évoluer selon les besoins : bureaux, bibliothèque, atelier ou pièce d’appoint.Une cave et deux greniers complètent le bien et offrent de précieux espaces de rangement.Les points forts :- Emplacement idéal,- 4ᵉ et dernier étage,- 77,54 m² loi Carrez et 95,90 m² au sol,- Deux espaces nuit,- Mezzanine aménagée,- Cachet de l'ancien,- Cave et deux greniers,- DPE : D.Un appartement plein de charme, réunissant cachet de l’ancien, espaces modulables et vie citadine au cœur de Nantes.Contactez Sonia SZEZAMIEL

À seulement quelques minutes du bourg de Vue, découvrez cette maison familiale au cœur d'un environnement calme et verdoyant.La maison développe environ 120 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte beaucoup de charme et de volume. L'ensemble est largement ouvert sur le jardin.La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement l'espace de vie.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces annexes répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Le garage, la cave, le cellier et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement de pièces de vie supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 5307 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors-sol (8.40m x 4.90m) et d'un puits alimentant notamment l'arrosage du jardin.Les atouts :Environnement calme, au cœur d'un hameauTerrain arboré de 5 480 m²Belle pièce de vie avec cheminée, mezzanine et belle hauteur sous plafond3 chambresGarage, cave, cellier et dépendancesTerrasse et piscine hors-solPuitsAssainissement individuel contrôlé en 2025Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services.Contactez Sonia Szezamiel pour plus d'informations.

Située en fond d’impasse, cette maison ancienne de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commodités et des axes vers le centre-ville.Implantée sur une parcelle avec cour à l’avant et jardin arboré à l’arrière, elle offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, avec un véritable potentiel de valorisation.La maison, à rénover intégralement, présente une configuration simple permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos envies.À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, complété par une dépendance en fond de parcelle, idéale pour un atelier, du stockage ou une chambre supplémentaire.Un garage et une cour permettent le stationnement de plusieurs véhicules, élément recherché sur le secteur.Ce bien s’adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation.Les + :- Environnement calme en fond d’impasse (Nantes Gréneraie, à la limite de Saint-Sébastien-sur-Loire)- Jardin arboré et sans vis-à-vis- Dépendance exploitable- Fort potentiel de transformationContactez Sonia SZEZAMIEL pour échanger sur votre projet !

Venez découvrir ce logement meublé de 51,59m², située dans une impasse calme avec son coin jardin exposé Sud, non loin des bords de Sèvre. Le logement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine aménagée et équipée- 2 chambres avec lit double, dressing, bureau- Salle d'eau avec double vasque et machine à laver- WC - Placard / débarras Les + : - Coin jardin exposé sud- Charges incluant l'eau, l'électricité, le chauffage et la box internet- Idéalement située - Entièrement meublée (cafetière, aspirateur, frigo, télévision, canapé, micro-onde...)Colocation acceptée.Loyer: 709.80€Charges : forfait de 140.20€ (eau, électricité, chauffage et box internet)Loyer charges comprises: 850€/moisDépôt de garantie: 1 419.60€Honoraires d'agence : 593.29€ dont 154.77€ d'état des lieux d'entréeLibre le 1er Octobre 2026Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite.

6 Allée de la renaudière à Nantes :Chauffage au sol et eau froide inclus dans les charges !Découvrez cet agréable appartement meublé de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité et un cadre de vie confortable. En bon état, il bénéficie de deux balcons ainsi que d'une place de stationnement privative.Son agencement fonctionnel se compose comme suit :Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisine indépendante ferméeUne arrière-cuisineDeux belles chambresUne salle de bainsUn WCDeux balconsUne place de stationnement.Les atouts du bien :Dernier étage.Appartement très lumineux.Deux balcons.70 m² habitables.Location meublée.Chauffage au sol inclus dans les charges.Eau froide incluse dans les charges.Place de stationnement.Appartement en bon état.📅 Disponibilité : 24 octobreLoyer : 740€ Hors charges.Loyer charges comprises : 860€ avec chauffage et eau froide inclus et Taxe Ordures Ménagères.Honoraires d'agence : 450€ dont 207€ d'état des lieux.

52 bis Route de clisson 44200 NantesDans le quartier du Lion d'Or, route de Clisson, proche de toutes commodités (commerces, busway), nous mettons à la location ce local professionnel/commercial de 67m² composé comme suit : Entrée, 3 bureaux dont 2 avec mezzanine et un WC.Un bureau est accessible PMR.Plusieurs professions peuvent exercer dans ce local grâce aux deux accès donnant sur rue.Bâtiment en angle de rue, donnant sur un carrefour de 4 voies. Si vous souhaitez de la visibilité, ce local devrait vous convenir.Libre de suite le 16 octobre 2026Loyer: 900.00€ Hors TaxesCharges: taxe foncière est à payer sur justificatif une fois par an. Dépôt de garantie: 900.00€Honoraires d'agence: 731,06€ dont 199,38€ d'état des lieux d'entrée

À Rezé, dans le quartier recherché Les Carterons, à proximité des bords de Sèvre, des transports en commun et des commerces, découvrez ce logement meublé d'environ 76m², situé à l'étage d'une maison nantaise. Le logement se compose de :une entrée ;un agréable séjour-salon avec cheminée ;une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, four, plaques de cuisson et hotte ;2 chambres avec placards ;une salle d’eau ; un WC indépendant.🌿 Les atouts du logementPour votre confort, le bien dispose également de :un garage de 26 m² ;un coin buanderie avec machine à laver ;un jardin privatif ;une petite terrasse.📍 Emplacement privilégié : Rezé – quartier Les Carterons, proche des bords de Sèvre, des bus et des commerces.🏠 Logement libre.💰 Conditions financièresLoyer mensuel : 930 €Charges : 120 €/mois(eau, électricité, entretien de la chaudière et entretien de la cheminée)Loyer charges comprises : 1 050 €/moisDépôt de garantie : 1 860 €Honoraires d’agence : 807,87 €, dont 230,82 € pour l’état des lieux d’entréePour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.