INVESTIR L'AVENIR

Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison de ville est vendue en un seul lot et constitue une belle opportunité d’investissement.Ce petit immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, actuellement loués :- un premier logement loué 520 € / mois, libre de locataire.- un second logement loué 540 € / mois, locataire en place (fin de bail dans 1 an). Cette configuration offre plusieurs possibilités :✔ investissement locatif avec optimisation des loyers✔ libération progressive pour reconfiguration✔ projet patrimonial ou résidence principale avec revenu complémentaireLe bien dispose également d’un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain. Les atouts :Vente en un seul lotDeux appartements existantsRevenus locatifs immédiatsPossibilité de libération rapideSecteur recherché proche NantesFort potentiel de valorisationUn bien idéal pour investisseurs ou pour un projet avec évolution possible.

Pornic – Quartier La Baconnière À seulement 12 minutes des plages de Saint-Michel-Chef-Chef et 10 minutes du port de Pornic, venez découvrir cette maison de plain pied pleine de charme implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m².D’une surface habitable de 77 m², cette longère non mitoyenne se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur une véranda, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une de près de 17 m² avec placards, d’une salle d’eau avec WC.En annexe : un garage attenant de 20 m2, deux cabanons et deux carports.Le terrain arboré équipé d'un puit est un véritable atout : plat, clos, sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois.Diagnostic énergétique : classe DBus scolaires à proximité immédiate.L’ensemble offre un cadre chaleureux, soigné et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire proche du littoral.Contactez Sonia Szezamiel pour plus d'informations.

Appartement lumineux face à la Loire Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la Loire.D’une surface de 86 m2 agréablement agencée, il se compose de :- Un salon-séjour lumineux (possibilité chambre supplémentaire),- Deux chambres confortables,- Une cuisine indépendante,- Deux loggias offrant une vue dégagée et apaisante,- Une salle d’eau et plusieurs espaces de rangementUne cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, il offre un cadre de vie recherché entre calme et commodités.Ce bien présente un style d’origine et un fort potentiel de rénovation. Il reste fonctionnel et propre, permettant soit d’y emménager directement, soit de le moderniser selon vos envies.Les + :Vue Loire.Résidence calme avec ascenseur.Deux loggias.Beau potentiel de rénovation.Cave et box fermé.Proximité immédiate des commerces et transports.Contactez Sonia Szezamiel pour échanger sur votre projet !Charges copropriété : 250 € / mois avec eau et chauffage inclus.Lots d'habitation copropriété : 83Pas de procédure en cours

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 106,6 m² habitables pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie développe plus de 42 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers l’extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Est et un jardin facile d’entretien.L’espace nuit comprend :- une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau privative,- un couloir desservant trois chambres supplémentaires,une salle de bains,- deux WC indépendants,- un cellier / buanderie.Pensée pour un quotidien fluide et agréable, cette maison offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle.Les atouts du bien :- Construction récente (2019)- Garantie décennale encore en cours- Chauffage au sol au gaz de ville- Fibre optique- Maison parfaitement entretenue- Aucun travaux à prévoir- Nombreux rangements- Carport couvert- Grande terrasse et local de rangement extérieur- 3 places de stationnement- Plain-pied recherché- Écoles, commerces et transports à proximité- Accès rapide au périphérique (5 min)Un bien clé en main, idéal si vous souhaitez déposer vos valises immédiatement dans un environnement résidentiel recherché, avec un accès rapide à Nantes.Contactez Sonia Szezamiel pour plus d'informations.

Entre la Balinière et Saint-Paul, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande maison familiale de 197 m², un bien extrêmement rare sur le secteur.Issue de la fusion de deux maisons, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour de nombreux projets de vie : profession libérale, télétravail, famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle ou encore investissement locatif.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Deux entrées indépendantes, trois espaces de vie lumineux, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un WC, une salle de jeux, un cellier ainsi qu’un garage.Au premier étage :Un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d’eau.Au deuxième étage :Une superbe suite parentale offrant calme et intimité.Le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée de 498 m², elle-même entourée de jardin, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Une maison aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder.Prix : 529 900€ FAI dont 3,9% d'Honoraires soit 510 000€ Net Vendeur.Visite virtuelle sur demande.

Idéalement situé au 38 rue de la Patouillerie à Nantes, au pied du Parc de la Gaudinière, cet agréable appartement T3 meublé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces et des commodités.L'appartement se compose de :Une entrée,Une cuisine aménagée et entièrement équipée,Un débarras,Un séjour lumineux,Un couloir avec placard de rangement,Deux chambres avec placards intégrés,Une salle de bain avec arrivées/évacuation pour une machine à laver,Un WC indépendant.Pour compléter ce bien, vous disposerez également :d'une cave,d'une place de parking privative en sous-sol.Disponible de suite.Conditions financières :Loyer hors charges : 863,89 €Charges mensuelles : 135,00 € (comprenant les charges de copropriété, l'eau froide, le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Loyer charges comprises : 998,89 € / moisDépôt de garantie : 863,89 €Honoraires d'agence : 764,39 €, dont 208,47 € pour l'état des lieux d'entrée.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.

T2 meublé avec terrasse et parking – Nantes Sud, bord de SèvreDans un environnement privilégié, au calme et en bord de Sèvre, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente.En parfait état et entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, et d'une place de parking privative.Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des promenades le long de la Sèvre.Les atouts :T2 meublé de 43 m²Résidence récente et calmeTerrasse privativeParking privéEntrée avec placardCuisine ouverte aménagée et équipéeChambre avec dressingSalle d'eau privative et WC indépendantEn parfait étatBord de Sèvre, proche transports et commoditésUn appartement prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Libre le 20 Juillet 2026Loyer : 750€ / mois charges comprisesCharges : 80€ / mois incluant charges de copropriété, eau froide et Taxe Ordures Ménagères.Dépôt de garantie : 670€Honoraires d'agence : 516,24€ dont 129,06€ de Frais d'état des lieux.

Dans le quartier de la Joliverie à Saint-Sébastien-Sur-Loire, au pied des écoles, commerces et transports, maison à étage T5 meublée de 115m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée, séjour avec accès sur le jardin et la terrasse exposée Ouest, débarras, 2 chambres avec placard, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres avec placard et salle de bain avec WC.Pour votre confort un garage accompagne ce bien.Colocation acceptée.Libre le 20 juillet.Loyer : 1 800.00€Charges : 35.00€ (entretien de la chaudière + taxe d'ordures ménagères)Loyer charges comprises : 1 835.00€/moisDépôt de garantie : 1 800.00€Honoraires d'agence : 1 035.00€ dont 345.00€ d'état des lieux d'entrée

À louer, à deux pas de toutes les commodités, des Lycées Les Bourdonnières et La Joliverie, agréable studio de 23 m² en parfait état situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, avec jardin privatifLe logement se compose de :Une entrée avec cuisine aménagée,Une pièce principale,Une salle d’eau avec WC,Un placard avec emplacement pour machine à laver.Vous profiterez également d’un jardin privatif exposé Ouest.Bien rare sur le secteurDisponible à compter du 03 juilletLoyer : 580 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.Honoraires d’agence : 295,62 €, dont 68,22 € pour l’état des lieuxDépôt de garantie : 550€

À Rezé à proximité des bords de Sèvre, dans le quartier LES CARTERONS, proche du bus et des commerces, nous mettons en location l'étage de cette maison meublée de 76m² qui comprend : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte), 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort un garage de 26m² avec un coin buanderie (machine à laver) et un jardin privatif accompagnent le bien. Disponible mi-juilletLoyer : 930.00€Charges : 120.00€ (eau, électricité, entretien chaudière, entretien cheminée)Loyer charges comprises : 1 050€/moisDépôt de garantie : 1 860.00€Honoraires d'agence : 807.87€ dont 230.82€ d'état des lieux d'entrée