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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
76㎡
Cave

327 285 € (4 306 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
76㎡
Cave

327 285 € (4 306 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

Seulement chez Agence Directe Nantes, le premier choix à frais d'agence réduits

Investissement sécurisé en plein coeur de Nantes, avec revenus immédiats et emplacement recherché.

Ce local commercial développe environ 76 m2, actuellement loué 1 550 euros HT / mois, soit 18 600 euros HT / an, offrant une rentabilité brute proche de 6%.

- Un actif clé en main :

Locataire en place

Revenus sécurisés

Aucune vacance locative

Emplacement central avec flux et visibilité

- Configuration :

Surface de vente d'environ 50 m2 avec belle vitrine sur rue

Réserve + sanitaires

Cave

- Pourquoi ce bien est intéressant :

Rentabilité cohérente pour du centre-ville

Placement patrimonial sécurisé

Secteur dynamique et recherché

- Prix : 315 000 euros net vendeur

Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif pérenne en centre-ville, avec un rendement cohérent au regard du marché actuel.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande, géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Réf. PP4539 - 13/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    327 285 € (4 306 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 12 285 €)

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  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    2
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    20 lots
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( 556 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

Nos avis clients les plus récents

( 556 avis )

Appartement rue des Salicornes

Merci à Pascal Peridy pour son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ! L’achat s’est très bien passé. Je recommande l’agence directe. Merci encore !

Suite à la vente de votre bien

Nous souhaitons adresser nos sincères remerciements à l’agence Directe pour l’accompagnement de grande qualité dont nous avons bénéficié lors de la vente de notre bien. Dès les premiers échanges, nous avons été rassurés par le sérieux, la clarté et la transparence de l’équipe, qui a su instaurer une véritable confiance
Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !

Appartement rue Maréchal de Gassion

Je recommande cette Agence sans aucun problème.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Appartement rue Marcel Hatet

Très satisfait de la prestation d'Agence Directe et particulierement de celle de M Romain Plessis à qui j'ai eu à faire et qui s'est montré vraiment très performant, tant dans l'estimation du bien que dans son hyper réactivité. Bien vendu en quelques semaines.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Romain Plessis est ravi d’avoir pu vous accompagner avec efficacité et réactivité. Nous sommes heureux que la vente se soit conclue rapidement et dans de bonnes conditions. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 663 €
Par mois
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