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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

165 000 € (3 587 €/m²)

48 rue de bel air, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

165 000 € (3 587 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

48 rue de bel air, 44000 Nantes

À vendre – T2 de 46 m² proche Talensac.

Idéalement situé rue de Bel-Air, à deux pas du marché de Talensac, ce charmant T2 de 46 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché en second rideau, en cœur d’îlot, il bénéficie d’une exposition ouest qui apporte une belle luminosité naturelle en fin de journée.

L’appartement se compose :

-d’une pièce de vie agréable,

-d’une cuisine (à rafraîchir)

-d’une chambre confortable,

-d’un espace bureau ou grand dressing selon vos besoins,

-d’une salle de bain et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une terrasse exploitable non privative mais utilisée exclusivement par l’appartement, ainsi que d’une place de parking sécurisée et abritée.

La situation est idéale : à proximité immédiate des lignes de bus, du Chronobus C2 et avec un accès facile aux lignes 2 et 3 à seulement 6–7 minutes à pied.

Les bords de l’Erdre, parfaits pour vos balades, sont également accessibles en 5–6 minutes à pied.

Un emplacement calme, pratique et rare à Talensac – ce T2 est une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 24/04/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (3 587 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    21 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
838 €
Par mois
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