iad France - Vincent IBRON vous propose: NANTES – SAINTE-ANNE - T2 AVEC JARDIN PRIVATIF – CADRE DE VIE RECHERCHÉ

Dans le quartier prisé de la Butte Sainte-Anne, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 34 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété.

Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose :

- d’une cuisine indépendante,

- d’un séjour lumineux,

- d’une chambre avec placard,

- d’une salle d’eau avec WC.

En complément : un WC (placard) sur le palier et un caveau dans le jardin.

- Chauffage individuel au gaz

- Faibles charges de copropriété : environ 440 €/an

- Toiture de l’immeuble refaite en 2025

Un cadre de vie privilégié :

Vous profitez ici de tout le charme de la Butte Sainte-Anne, à deux pas des bords de Loire, parfaits pour les balades et les moments de détente.

À proximité immédiate :

- les commerces de quartier de la Butte Sainte-Anne,

- le Parc Schwob, véritable écrin de verdure,

- le Jardin Extraordinaire, lieu emblématique du quartier,

- les transports (bus C1 et tram ligne 1) facilitant vos déplacements au quotidien.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un magnifique immeuble du XVIII e siècle, quartier FEYDEAU, appartement de 41 m².

Situé face à l’ Hôtel-Dieu, appartement en parfait état bénéficiant d’un emplacement recherché. Forte demande locative à proximité de la faculté de médecine.

Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc.

Le séjour et la chambre sont exposés sud/sud-est et s’ouvrent sur le Quai Turenne.

Sa surface est de 42,93 m² au sol ( 40,99 m² selon mesurage Carrez).

Charges de copropriété annuelles : environ 700 euros.

Immeuble en cours de mise en copropriété, appartement disponible en septembre/octobre 2026.

Prix : 121.900 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 115.000 euros.

Honoraires de transaction : 6.900 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud référence 1029

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 39m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2027

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 39m²

Étage : 2ème étage

Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil)

Extérieur : Un jardin de 11m²

Parking: 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2027

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente – Appartement F2 42m² en 5ème avec balcon à Nantes – une future belle résidence de standing

Situé Situé 1 Rue Camille Desmoulins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 récent, construit en 2021, d’une surface habitable de 47,3 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien moderne et fonctionnel dispose d’une agréable terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée, avec une exposition Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.

L’appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour lumineux

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Des rangements

Le logement est équipé de double vitrage et du système de chauffage relié au réseau de chaleur de Nantes métropole.

L’appartement est situé dans le secteur recherché de La Chantrerie, à proximité du même parc, des transports en commun, des commerces de proximité et des loisirs. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, tout comme les accès rapides au réseau routier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie VOISIN, vous propose ce T2 de 46m²( près du Tram ligne 3). Quartier Longchamp.

Il se situe au 3ème étage avec un ascenseur et un visiophone.

Il se compose:

D'un hall avec un placard, d'une pièce de vie avec un volet roulant électrique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec les wc.

Un garage en sous sol de 17m², sécurisé par la Télésurveillance.

Il y a un local vélo dans la résidence.

Les charges de copropriété sont de :117€/mois( dont 7.52€ de fond de travaux).

Nbr de lots copropriété :123( dont 60 logements).

Cette annonce référence 331773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 158 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 405,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement à vendre est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien.

Avec une surface Carrez de 36,58m², cet appartement T2 se compose d'une entrée desservant une pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un WC suspendu, d'un placard, d'un sèche-serviettes et d'une VMC récente et d'un ballon d'eau chaude de 2025.

La chambre est également exposée sud.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement bénéficie d'un grenier au cinquième étage et d'un cagibi à jouissance exclusive sur le palier.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec thermostat programmable. La taxe foncière annuelle s'élève à 622 €.

Situé au cœur de l'Île de Nantes, boulevard Prairie-au-Duc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier en plein renouveau.

À proximité immédiate des berges de la Loire, le secteur séduit par son cadre de vie dynamique et moderne, mêlant espaces culturels, bureaux innovants et lieux de vie conviviaux.

À deux pas des Machines de l'Île, des commerces, restaurants et transports (tramway ligne 1 et chronobus 5), vous profitez d'un quotidien pratique et animé, tout en conservant un environnement agréable grâce aux nombreux espaces piétons et aménagements récents.

Un quartier idéal pour allier vie urbaine, mobilité et qualité de vie.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble comprend environ 14 copropriétaires, avec un local à vélos disponible dans la cour commune.

Les charges de copropriété s'élèvent à 62 € par mois incluant […] Voir l’annonce immobilière >>