Vente Appartement T1 à Nantes Île de Nantes

1 pcs
1 ch
23㎡

75 000 € (3 261 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Île de Nantes

1 pcs
1 ch
23㎡

75 000 € (3 261 €/m²)

Appartement T1 Nantes Île de Nantes

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).

L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).

Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025.

Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non, d'une rentabilité de 6.4% brut d'avantages fiscaux.

Alors ce bien est fait pour vous!!!

Bail commercial courant jusqu'en 2030.

Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.

Contactez-moi vite pour plus d'information!

Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 316566 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (3 261 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    23 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Collectif — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Climatisation

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    347 €
  • Copropriété :
    107 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7892 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 7892 avis )

Très bonne qualité

Merci beaucoup pour ton accompagnement dans la vente de la maison de nos parents. Ton professionnalisme, ta disponibilité et ta bienveillance nous ont été très précieux. Merci encore pour tout !

Accompagnement précieux de A à Z

Nous avons rencontré Flavie lors d'un projet de premier achat. Dès notre premier rendez-vous, elle s'est montrée disponible et de bons conseils. Elle crée un vrai lien entre vendeurs et acheteurs et n'hésite pas à conseiller d'autres prestataires en qui elle a confiance. Présente tout au long de notre achat, elle a toujours été très attentive à l'avancement des différents étapes. Nous avons confiance en elle et n'hésiterons pas à la conseiller autour de nous. Encore merci Flavie!

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Sophie est disponible, réactive, très efficace. Un parcours de quelques mois très agréable avec une personne qui maîtrise son sujet. Je recommande +++

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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