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Vente appartement 4 pièces à Nantes 294 900 €

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Vente appartement 4 pièces à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes.<BR><BR>L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu.<BR>Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison.<BR><BR>Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.<BR><BR>L'appartement se compose comme suit :<BR>Au 1er niveau :<BR>- D'une entrée séparée.<BR>- D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m2.<BR>- D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m2.<BR>- De toilettes séparées avec lave main.<BR><BR>Au 2ème niveau :<BR>- De deux chambres avec placards de 13,24 m2 et 11,07 m2<BR>- D'une salle de bain avec toilettes.<BR><BR>Au 3ème niveau :<BR>- D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m2.<BR><BR>L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C).<BR>Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.<BR><BR>La place de parking couverte complète ce bien.<BR>Un local à vélos est disponible pour les résidents.<BR><BR>Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement.<BR>Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis...<BR><BR>Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière.<BR>La taxe foncière est de 1603€.<BR><BR>Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur.<BR><BR>Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Réf. 78ed52 - 29/04/2026

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29 boulevard des Italiens

75000 Paris

SIREN: 833267289

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