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Au coeur d'un quartier recherché et animé, à deux pas des balades bucoliques le long de l'Erdre, des commerces, des transports (tram ligne 1, bus C6 et 75) et des établissements scolaires (primaires, collège et pôle universitaire de la Chantrerie), venez découvrir ce spacieux appartement T3 niché dans une résidence récente, sécurisée et au calme.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, à la fois fonctionnel et chaleureux, s'ouvre sur un beau balcon de 8 m2, parfaitement orienté pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité.
Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien ? un véritable atout en ville !
Les atouts de cet appartement :
-Résidence récente et bien entretenue
-Balcon spacieux et bien exposé
-Box fermé et sécurisé
-Quartier vivant et verdoyant
-Transports, commerces et écoles accessibles à pied
Ce bien rare allie cadre de vie agréable, praticité et prestations modernes.
L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation.
Charges annuelles : 1322 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1-4752 - 03/11/2026
DPE
C
75
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
75
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
209 000 €
(3 167 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 4 P a 44300 NANTES
Professionnel, efficace, avec une équipe très sympatique.
Location Appartement 1 P a 44000 NANTES
Interlocuteurs et interlocutrices très agréable.
Un petit manque de réactivité.
Photos de l'annonce pour mise en location pas de très bonne qualité.
On est le 06/10, le locataire est arrivé dans l'appartement mi-septembre, je n'ai toujours pas perçu les loyers.
Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 5 P a 44300 NANTES
Très bien. L'agence a parfaitement joué son rôle d'intermédiaire entre acheteur et vendeur.
Mandat ExceLADRESSE Location Appartement 3 P a 44300 NANTES
Nous avons été contacté très rapidement suite à notre envoi de message via leboncoin
Nous avons pu organiser une visite également rapidement
Nous remercions leelou pour sa gentillesse et son travail de qualité
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Nantes
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
195 200 €
(3 098 €/m²)
Découvrez Arborescence, situé au 502 Route de Saint-Joseph à Nantes, nouvelle résidence pour acheter votre appartement neuf à Nantes se composant de 24 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2 au T4.
Arborescence vous offre un cadre de vie calme, résidentiel et bien connecté à la métropole Nantaise.
Profitez de logements lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse).
Arborescence combine qualité de vie, accessibilité et engagement en faveur d'un habitat durable et démarche environnementale.
Et en plus pour le confort d'été comme hiver, les menuiseries sont munies de volets roulants pour pallier aux variations de températures. Vous disposerez d'une place de stationnement et d'un abri vélos.
Bénéficiez de :
-Prix réduits […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
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3 pcs
2 ch
65㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
211 200 €
(3 352 €/m²)
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
210 500 €
(3 341 €/m²)
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
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3 pcs
2 ch
63㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
213 000 €
(3 381 €/m²)
Situé au nord-est de la ville de Nantes (44300), ce T3 lumineux et traversant situé dans un quartier calme (St Joseph de Porterie) saura vous séduire par ses nombreux atouts et notamment son environnement privilégié. Il possède une place de parking privative ainsi qu’un balcon orienté ouest, sur un parc arboré sans vis-à-vis idéal pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.
L’appartement qui se situe dans un quartier verdoyant à deux pas de l’Erdre (1km), vous apportera une impression de campagne en pleine ville. Au 1er étage d'une copropriété à 2 étages, ce logement met à votre disposition une entrée avec penderie, un beau séjour lumineux profitant d'un balcon dépourvu de tout vis-à-vis de près de 8m2. Deux chambres dont une avec placard, des toilettes et une salle de bain. En sous-sol une place de stationnement privative et un local à vélo complètent cet ensemble. De plus, les résidents ont le privilège de bénéficier d'un verger ainsi que d'un potager au pied de la copropriété.
Une ligne de bus (C6), gratuite le week-end, permet de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 25min. Le quartier ainsi que ses commerces sont à taille humaine et un petit marché à lieu le samedi matin sur la place de l’église. Idéal famille, une école élémentaire et un collège sont également tout proche de l'appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1231 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
210 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité du cabinet Immobilier Biens à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 2011, au coeur de Saint Joseph de Porterie à Nantes, à vendre T3 en excellent état. Belle pièce de vie lumineuse, plein sud, avec un balcon agréable, cuisine ouverte aménagée et équipée, placards. Coin nuit avec 2 chambres, placard, sdb avec emplacement machine à laver, wc. Un box en sous sol non fermé complète cet appartement. Posez vos valises tout de suite ! Contactez nous pour une visite !
Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
3
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
205 000 €
(3 106 €/m²)
Appartement T3 Allée Edouard et Raymond Hervé à Nantes quartier Beaujoire. Disponible immédiatement cet appartement récent est en bon état général. Il dispose d'une entrée centrale desservant WC, cellier, deux grandes chambres, salle de bains, et pièce de vie avec cuisine aménagé équipée ouverte sur un grand balcon à la vue dégagée au sud ouest. Un parking pour sécuriser votre véhicule y est associé.
