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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
109㎡

441 000 € (4 046 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
109㎡

441 000 € (4 046 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Le groupe Giboire vous propose cet appartement 4 pièces de 108,5 m2 au sein d'un immeuble de standing à 2 pas du cours Cambronne.

L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé (2 mètres entre le bas des fenêtres et la chaussée, garantissant l'absence de vis-à-vis et de nuisances) se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée), trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain avec WC et un second WC indépendant.

En annexe une cave en sous-sol (accès via ascenseur).

Un garage privatif de 13 m2 situé dans la cour de l'immeuble est disponible en sus à l'achat ou à la location.

Ses atouts:

-Emplacement (coeur de ville historique à proximité de toutes les commodités)

-Charme de l'ancien (3m de hauteur sous plafond, parquet massif)

-Traversant

-Stationnement

Ecoles, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied (dont tramway L1 pour accès gare).

Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1472 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML25655 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    441 000 € (4 046 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 472 €
  • Copropriété :
    35 lots
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GIBOIRE NANTES TRANSACTIONS

4 rue de l’Hôtel de Ville

44000 Nantes

SIREN: 487697732

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 241 €
Par mois
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