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Vente Appartement 3 pièces à Mûrs-Erigné

3 pcs
2 ch
67㎡

233 300 € (3 482 €/m²)

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3 pcs
2 ch
67㎡

233 300 € (3 482 €/m²)

Appartement 3 pièces Mûrs-Erigné

T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l'ancien & confort moderne

À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.

Dès l'entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.

Salle d'eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.

Les + du bien :

- Rénovation complète récente (2024)

- Double vitrage (PVC/alu)

- Chauffage individuel (PAC)

- Stationnement extérieur privatif

- Appartement libre

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2414-MRADEN - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 300 € (3 482 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,05% à la charge de l'acquéreur (soit 13 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    20 lots
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La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 185 €
Par mois
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