Iad France - Sophie Bonneau vous propose : MOUANS-SARTOUX - 3 PIÈCES NEUF – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON DE 12,55 m² environ - PARKING COMMERCIALISATION EN COURS – LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 3e TRIMESTRE 2029 Et si votre futur appartement réunissait le privilège du dernier étage, un bel espace de vie et un extérieur accessible depuis chaque pièce principale ? À Mouans-Sartoux, au sein de la nouvelle résidence Le Clos de la Magnanerie, découvrez ce 3 pièces de 57,91 m² environ situé au 4è et dernier étage, dont l’agencement a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Un intérieur où chaque espace trouve naturellement sa place Le séjour avec cuisine ouverte de 28,95 m² environ constitue le véritable cOEur de l’appartement. Ses proportions permettent d’imaginer un salon accueillant, une cuisine contemporaine et un espace repas convivial. Dans son prolongement, un généreux balcon de 12,55 m² environ offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer une table à manger ou aménager un coin détente. Un atout particulièrement appréciable : le séjour et les deux chambres disposent chacun d’un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,14 m² environ et 9,63 m² environ, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour disposer d’une seconde chambre faisant également office de bureau. Mouans-Sartoux : un emplacement qui facilite la vie Appréciée pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie, Mouans-Sartoux offre un cadre privilégié entre nature et proximité des principaux bassins d’emploi de la Côte d’Azur. Commerces, marché provençal, restaurants, cinéma, médiathèque, établissements scolaires et équipements sportifs participent à la richesse de la vie locale. La proximité de la gare SNCF et des axes routiers permet également de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes et Grasse. Le confort du neuf, avec les avantages du dernier étage Cette future résidence contemporaine répondra aux exigences actuelles de la construction neuve, avec des prestations pensées pour le confort thermique, la performance énergétique et la qualité de vie. L’acquisition en VEFA permettra également de bénéficier des garanties du neuf et, selon les possibilités du programme, de personnaliser certains aménagements. Un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans une commune recherchée. OFFRE : frais de notaire offerts jusqu’au 31 octobre 2026 sur une sélection de logements, selon les conditions du promoteur. Programme en cours de commercialisation – Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) – Livraison prévisionnelle au 3è trimestre 2029. Commercialisation de 42 lots, du studio au 5 pièces. Vous souhaitez découvrir les plans, les prestations et les possibilités d’aménagement de ces appartements ? Contactez-moi pour étudier votre projet et bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. Visuels de propositions d’aménagement non contractuels. Cuisine équipée en option selon les conditions du programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34065035)

Réf. 2136073-3 - 27/10/2026