NOUVELLE RESIDENCE LA ROSERAIE : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE, LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE MORTAGNE-SUR-SÈVRE
Une nouvelle résidence idéalement située place de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre.
Dans un environnement agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette résidence s'inscrit dans un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des bords de Sèvre et des équipements de loisirs.
LA RÉSIDENCE
Une résidence contemporaine et agréable à vivre :La Roseraie se compose de quatre bâtiments,
Une architecture pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable.
Tous les services à proximité : Boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, poste et restaurants sont accessibles au pied de la résidence. Le Super U se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Une mobilité facilitée : La gare routière est située à 3 minutes à pied, permettant de faciliter vos déplacements au quotidien.
Un environnement familial : Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Des loisirs à portée de main : Complexe sportif à 9 minutes, espace aqualudique à 10 minutes et bords de la Sèvre Nantaise à 9 minutes à pied.
L'APPARTEMENT
-UN T2 NEUF AVEC BALCON : UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
-Situé au 2e et dernier étage du bâtiment A, découvrez cet appartement deux pièces de 41,30 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
-Une pièce de vie agréable : Le séjour de 21,60 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies, avec un accès direct au balcon. L'espace cuisine est prévu en option.
-Une chambre indépendante : Avec ses 12,20 m², elle offre un espace confortable pour préserver votre intimité et aménager un véritable cocon.
-Une salle d'eau fonctionnelle : D'une superficie de 7,50 m², elle bénéficie d'un aménagement contemporain avec meuble vasque et espace douche selon la notice descriptive.
6Un extérieur appréciable : Prolongez votre pièce de vie grâce à un balcon privatif de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.
Les prestations du neuf :
- Volets roulants électriques dans les pièces principales.
- Double vitrage assurant confort thermique et acoustique.
- Chauffage électrique individuel.
- Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes électrique.
- Résidence répondant à la réglementation environnementale RE2020 niveau 2025.
LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT
Selon votre situation et sous réserve d'éligibilité :
- Prêt à taux zéro (PTZ).
- Dispositifs d'accompagnement à l'accession.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977543423 - 03/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf :
T2 de 41,30 m² au 2e et dernier étage, dans une résidence conforme à la RE2020 niveau 2025.
Balcon privatif de 8 m² :
Accessible depuis le séjour, il offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Emplacement central :
Commerces, services et restaurants sont accessibles au pied de la résidence.
Écoles et transports à proximité :
Établissements scolaires à moins de 5 minutes à pied et gare routière à 3 minutes.
Performance énergétique A :
Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel pour un confort au quotidien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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Mortagne-sur-Sèvre 85
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MORTAGNE-SUR-SEVRE : 2 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 7.4 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
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Mortagne-sur-Sèvre 85
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41㎡
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Mortagne-sur-Sèvre 85
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41㎡
Balcon
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Vente appartement 2 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
153 000 €
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41㎡
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Mortagne-sur-Sèvre 85
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41㎡
Balcon
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Mortagne-sur-Sèvre 85
167 000 €
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41㎡
Balcon
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Mortagne-sur-Sèvre 85
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