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Vente appartement 2 pièces à Mortagne-sur-Sèvre 164 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Mortagne-sur-Sèvre

À Mortagne-sur-Sèvre, place de la Roseraie, cet appartement 2 pièces de 40 m² situé au 2ème étage réunit des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial facile à valoriser. Son balcon de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie et apporte cette ouverture sur l'extérieur qui change réellement le quotidien, tandis qu'un parking inclus ajoute une praticité immédiate, toujours appréciée au moment de l'achat comme à la revente.<BR><BR>La distribution en 2 pièces permet de profiter d'un intérieur simple à vivre, bien adapté aux besoins d'une personne seule comme d'un couple. La présence d'une chambre séparée offre un vrai confort d'usage, avec une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit. C'est un format particulièrement efficace pour conjuguer vie quotidienne fluide, entretien maîtrisé et bonne lisibilité des volumes. La salle de bain avec wc participe à cette logique d'optimisation, avec un agencement pensé pour aller à l'essentiel sans perte d'espace.<BR><BR>Le balcon de 8 m² constitue ici un véritable prolongement du logement. Qu'il s'agisse d'y installer une petite table, un coin détente ou simplement de profiter d'un extérieur privatif au fil des saisons, cet espace apporte une dimension supplémentaire au bien. Dans une surface de 40 m², disposer d'un balcon de cette taille représente un avantage concret : plus de respiration, plus de possibilités d'usage, et un cadre de vie plus agréable au quotidien. C'est aussi un élément qui renforce naturellement l'attractivité du bien auprès d'un futur locataire ou acquéreur.<BR><BR>L'autre point fort réside dans le stationnement inclus. Pouvoir bénéficier d'un parking dès l'acquisition, sans recherche complémentaire ni contrainte supplémentaire, simplifie l'organisation de tous les jours et sécurise la valeur d'ensemble de l'appartement. Ce type d'avantage pratique fait souvent la différence, notamment pour un bien destiné à une résidence principale ou à un projet d'investissement où la fonctionnalité compte autant que l'emplacement.<BR><BR>Situé place de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre, cet appartement s'inscrit dans un environnement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à habiter et cohérent dans son budget. Affiché au prix de 164000 €, il présente une proposition claire : une typologie demandée, un extérieur généreux à l'échelle du logement, un étage qui valorise le bien, et un stationnement déjà prévu. Avec un horizon de livraison au 1e trimestre 2028, il permet également de préparer sereinement son projet, qu'il s'agisse d'anticiper une future installation ou de construire un investissement dans le temps avec visibilité.<BR><BR>Ce bien offre ainsi un équilibre rare entre format recherché, confort concret et potentiel durable. Pour un acquéreur qui veut un appartement sans superflu mais avec les bons atouts, capable de répondre aux usages d'aujourd'hui comme aux attentes de demain, cette adresse mérite toute votre attention.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 2605-841543 - 27/05/2026

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