Vente Appartement 2 pièces à Morlaix

2 pcs
39㎡
Pkg

161 450 € (4 140 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Morlaix

2 pcs
39㎡
Pkg

161 450 € (4 140 €/m²)

Appartement 2 pièces Morlaix

T2 neuf de 38,71 m² avec terrasse de 25,40 m², création dans une résidence entièrement repensée !

Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts – dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat. Tout ici est neuf et soigneusement pensé pour offrir confort et modernité : belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, chambre confortable, salle d’eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et, évidemment, DPE classe A.

Le véritable atout de ce T2 : une grande terrasse privative de 25,40 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie.

Une place de parking privative est également associée au bien.

À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal offrant un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs.

Un appartement moderne, fonctionnel et tourné vers l’avenir, aussi agréable à vivre qu'intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour toute question.

Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 450 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 764,98 €

Honoraires charge acquéreur : 7 685,02 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700

Réf. 1716637 - 22/09/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    161 450 € (4 140 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 153 765 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 685 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse

Copropriété

  • Copropriété :
    14 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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