Charmant studio de 22 m² libre de toute occupation, idéalement situé à Montgermont (proche Rennes).

​Découvrez ce studio optimisé et lumineux, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.

​Les atouts du bien :

​Composition : Entrée avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements), séjour exposé Est avec grande fenêtre et volet roulant électrique, salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC, ballon d'eau chaude et emplacement lave-linge.

​État : Travaux de réaménagement récents (il y a 1 an) pour une optimisation maximale de la cuisine et des rangements.

​Annexes : Place de parking privative et accès à un local à vélo sécurisé.

​Confort & DPE : Chauffage individuel électrique. DPE classé D.

​Emplacement privilégié :

​Commerces de proximité à 300 m.

​Bus STAR au pied de la résidence (Rennes centre-ville et Villejean-Université en moins de 15 min).

​Centre commercial Grand Quartier à 2 min en voiture et accès rapide à la 4 voies Rennes / Saint-Malo.

​Informations financières :

​Statut : Disponible immédiatement pour la vente (fin de bail fin octobre – ancien loyer : 460 € + 30 € de charges).

​Vente de particulier à particulier (aucun frais d'agence à prévoir).

​Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 28/09/2026