Vente Appartement 2 pièces à Montfort-sur-Meu

2 pcs
1 ch
36㎡

99 500 € (2 764 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Montfort-sur-Meu

2 pcs
1 ch
36㎡

99 500 € (2 764 €/m²)

Appartement 2 pièces Montfort-sur-Meu

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – MONTFORT-SUR-MEU - HYPER-CENTRE

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein hyper-centre de Montfort-sur-Meu, cet agréable appartement 2 pièces de 35,70 m² loi Carrez constitue un excellent choix pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots, l'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant un espace cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Son emplacement en hyper-centre permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités de Montfort-sur-Meu, un secteur particulièrement adapté à la location.

Autre véritable atout pour un investisseur : l'appartement est actuellement loué depuis 2019, avec un loyer de 400 € par mois, auquel s'ajoutent 10 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà occupé et d'un investissement locatif en place.

La petite copropriété de 8 lots et ses faibles charges renforcent l'intérêt de ce placement immobilier. Un bien idéal pour se constituer un premier patrimoine, investir dans la pierre à Montfort-sur-Meu et bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Vous recherchez un investissement locatif à Montfort-sur-Meu, un appartement avec locataire en place ou un premier placement immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations.

Bien situé dans une copropriété de 8 lots dont 8 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 322 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Réf: 10454AG.

* Au prix de 99 500 € FAI dont 8.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 92 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas.

Réf. 10454AG - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 500 € (2 764 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 92 000 €

    Dont 8,15% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Copropriété :
    8 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER MONTFORT SUR MEU

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER MONTFORT SUR MEU

3 RUE SAINT NICOLAS

35160 Montfort-sur-Meu

SIREN: 521491795

Trouvez le bon appartement à Montfort-sur-Meu

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Montfort-sur-Meu


Vente appartement 2 pièces à Montfort-sur-Meu