Appartement T2 - 62 m² au sol / 49 m² hab + BALCON + BOXE en sous-sol dans le CENTRE de MONTAUBAN DE BRETAGNE CENTRE au 3ième / 3 étage avec ascenseur - IDELA INVESTISSEUR car LOCATAIRE déjà en place, proche commodités / écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché... Ligne bus 12 pour Rennes BREIZHGO / gare SNCF et comprenant :

- Entrée avec placard (6 m² env), salon/séjour (25 m² au sol env) avec grand balcon (9 m² env), Cuisine aménagée et équipée (plaque induction + four + hotte + réfrigérateur) (8 m² au sol env), arrière-cuisine / lingerie (2,50 m² env), chambre (15 m² au sol env), salle de bains, wc ;

Dans copropriété de 66 lots dt 30 habitations).

Charges mensuelles : 99 €uros

Pas de procédure en cours

Alliance IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2646-NGEORGELINALLIANCE - 16/05/2026