iad France - Khalid Laabid vous propose: À Vendre – Appartement T3 au COEur de Montauban avec Parking et Cave

Vous recherchez un appartement lumineux en plein centre-ville de Montauban, offrant confort, praticité et potentiel ? Cet appartement de type 3 est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif attractif.

D’une superficie d’environ 70 m², il se compose de :

•Deux chambres spacieuses et lumineuses

•Un salon/séjour convivial avec coin cuisine

•Une salle de bain fonctionnelle

•Deux WC séparés, un vrai confort au quotidien

•Une cave privative idéale pour le stockage

•Une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux en centre-ville

Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La fibre optique déjà installée permet de profiter d’une connexion optimale.

Situé au cOEur de Montauban, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied, tout en restant dans un environnement calme et apprécié.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien pour investir dans une ville dynamique, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: MONTAUBAN À quelques mètres de la Place Nationale. T3 ancien, 66 m², calme, lumineux, rentable.

Un appartement comme celui-là, ça ne reste pas longtemps sur le marché.

Situé au cOEur de l'hypercentre de Montauban, à deux pas de la 4ème plus belle place de France, dans une rue commerçante et animée et pourtant, pas un bruit.

L'appartement est orienté sur l'arrière de l'immeuble, avec vue sur une cour végétalisée. C'est rare. C'est ce détail qui fait tout.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens, grands volumes, hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle.

On est dans du beau bâti ancien, bien conservé, dans une petite copropriété saine et entretenue.

66 m² composés d'une entrée, d'un séjour-cuisine semi-équipé, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, des rangements.

Pour un investisseur, le calcul est simple. Hypercentre, commerces, marché couvert, transports, tout à pied, ce type de bien se loue sans effort et ne reste jamais vide longtemps.

Les charges sont maîtrisées. Emplacement local à vélo dans la copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite !

MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale.

Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable.

A property like this doesn’t stay on the market for long.

Located in the heart of Montauban’s city center, just steps from one of France’s most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet.

The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That’s rare. And it makes all the difference.

Inside, the charm is immediate: original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light.

This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium.

66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living/kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose:

Découvrez ce superbe appartement de 80m² dans une résidence sécurisée et paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant cachet historique et confort actuel.

Les Atouts de l'Appartement :

•Entrée de caractère : Dès l'arrivée, une magnifique arche en pierre rouge typique du patrimoine montalbanais donne le ton.

•Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 34m² s'ouvrant sur un vaste balcon de 14 m².

•Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 8m² aménagée et fermée, prolongée par une loggia fermée de 4m² très pratique pour le rangement

•Côté nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards de 14m² et 12m² , une salle d’eau et un WC séparé.

Confort & Équipements :

•Énergie : Chauffage gaz de ville et climatisation installée.

•Isolations : Fenêtres en PVC double vitrage.

•Sécurité : Accès au bâtiment par digicode et portail électrique pour la résidence.

Annexes & Stationnement :

•Un garage privé de 14,87 m² pour un véhicule.

•Un cellier de 9m² en sous-sol pour optimiser votre stockage.

•Situé en plein centre-ville, cet emplacement vous permet de réaliser tous vos déplacements quotidiens à vélo. L'appartement dispose d'ailleurs d'un garage à vélo dédié au sein de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose : APPARTEMENT DE 75M² environ + Véranda de 12m² environ + Garage !

Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement central très apprécié.

Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87m2 environ au total).

Agencement :

- Double séjour aux volumes confortables

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Deux chambres

- Salle d’eau

- Toilettes séparées

- Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas

- Garage privatif, rare en centre-ville

Travaux à prévoir :

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l’adapter à vos goûts.

Confort & performances :

- DPE : C, très bon classement énergétique

- Chauffage au gaz de ville

- Climatisation réversible

Appartement sain, structure et équipements fonctionnels :

- Vie de quartier agréable, tout se fait à pied.

- Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement après remise au goût du jour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: En Exclusivité !!! Appartement T3 – 62 m² – Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis

Dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc.

La résidence offre des prestations recherchées : piscine, terrain de tennis, parc arboré et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.

Et parce que le stationnement est précieux, vous bénéficiez de deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélo.

Un cadre de vie idéal à quelques minutes de toutes commodités

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Centre Ville de Montauban

Idéalement situé à 2 minutes du Jardin de plantes, appartement T2 bis, entièrement rénové en 2026.

Avec 46.65 m² cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.

En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.46 m², deux chambres, l'une de 13.4 m² et l'autre de 8.87 m² et un balcon de 3m²

Côté confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et de l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible.

Proche de toutes les commodités, des écoles, du jardin des plantes et des commerces accessibles à pied, du stationnement gratuit cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Badoc vous propose: MONTAUBAN – T3 de charme rénové idéal colocation ou résidence principale, centre historique

Situé au sein d’une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l’immeuble. Fibre optique installée.

L’espace de vie :

- La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

- L’immense cheminée d’époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

L’espace nuit :

- Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC.

- Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.

Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé.

L’environnement :

- Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique.

- Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.

Les atouts du bien :

- Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien

- Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC

- Petite copropriété bien entretenue

- Charges faibles

- aucun travaux à prévoir

- Fibre optique

Idéal pour :

- Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre

- Primo-accédant souhaitant allier charme et confort

- Couple ou petite famille

Informations complémentaires :

- Petite copropriété à gestion bénévole

- Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble

- Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Appartement à Montauban type 3 dans résidence sécurisée proche centre ville et tout commerce . Se compose d' 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine américaine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 2 chambres . Une place de parking sécurisée et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien proposé a un rapport prix/prestation rare sur le marché montalbanais.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>