Iad France - Stephane Poree vous propose : À seulement quelques mètres de la Place Nationale, au cOEur de l’hypercentre de Montauban, découvrez ce T3 ancien de 66 m² qui réunit trois critères devenus rares sur le secteur : emplacement premium, calme total et charme de l’ancien. Dans une rue commerçante et vivante, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, marché couvert, restaurants, transports… tout est accessible immédiatement. Et pourtant, une fois dans l’appartement, le silence est total. Le bien est situé à l’arrière de l’immeuble, avec une vue dégagée sur une cour intérieure végétalisée, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Un vrai contraste qui fait toute la différence. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle. L’ensemble est situé dans une petite copropriété saine et bien entretenue, typique du centre ancien montalbanais. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements fonctionnels. L’agencement est simple, efficace et sans perte de place. Ce type de bien répond parfaitement à deux profils : Résidence principale pour ceux qui recherchent la vie de centre-ville sans nuisance sonore Investissement locatif : emplacement ultra recherché, forte demande locative, vacance locative très faible sur ce secteur L’hypercentre de Montauban reste une valeur refuge : les biens bien placés, calmes et en bon état sont rares et se commercialisent rapidement. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un emplacement pour vélos est disponible au sein de la copropriété. Une opportunité rare à ce niveau d’emplacement, à visiter rapidement. Contactez moi pour organiser une visite ! MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale. Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable. À property like this doesn’t stay on the market for long. Located in the heart of Montauban’s city center, just steps from one of France’s most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet. The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That’s rare. And it makes all the difference. Inside, the charm is immediate : original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light. This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium. 66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living / kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage space. For investors, the equation is simple : prime city-center location, shops, covered market, and transport all within walking distance—this type of property rents easily and rarely stays vacant. Low service charges. Bike storage available within the building. Contact me to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187322)
Réf. 2016878 - 18/06/2026
DPE
D
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Montauban
14
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
149 000 €
(2 403 €/m²)
Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : En Exclusivité ! Appartement T3 – 62 m² – Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis Dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. La résidence offre des prestations recherchées : piscine, terrain de tennis, parc arboré et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue. Et parce que le stationnement est précieux, vous bénéficiez de deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélo. Un cadre de vie idéal à quelques minutes de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.68€ par mois (soit 1448.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
249 000 €
(4 150 €/m²)
Ce programme immobilier neuf à Montauban, stratégiquement situé à 35 minutes au nord de Toulouse, est idéal pour un quotidien pratique dans une commune en plein essor. À proximité immédiate de toutes les commodités, Montauban offre un centre-ville animé, des espaces verts et des structures culturelles pour une vie dynamique.<br>La résidence, au cœur de la ville, allie tradition et modernité avec une architecture inspirée du patrimoine local. Elle accueille 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec des finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, des placards aménagés et des volets roulants électriques dans le séjour.<br>Au sommet du bâtiment, trois appartements offrent un cadre de vie optimal avec une vue imprenable. La résidence respecte les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique idéale.<br>Profitez des beaux jours sur les terrasses ou loggias, parfaites pour organiser des événements en plein air. […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
60㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
175 000 €
(2 574 €/m²)
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse à Montauban Découvrez ce magnifique appartement situé à Bas pays. Ce bien de type T3 de 68.5 m², se trouve au sein d'une résidence avec piscine et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous serez séduit par un séjour spacieux de 26.8 m², prolongé par une charmante terrasse de 11.48 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'emplacement de ce bien est à proximité des écoles, crèches, collèges et des commerces, vous pourrez profiter du calme et nature de cet appartement. De plus, la bonne desserte en transports vous permettra de rejoindre facilement les différents points de la ville. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking est incluse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cet appartement d'exception à Montauban. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
3
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
152 900 €
(3 324 €/m²)
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Centre Ville de Montauban Idéalement situé à 2 minutes du Jardin de plantes, appartement T2 bis, entièrement rénové en 2026. Avec 46.65 m² cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.46 m², deux chambres, l'une de 13.4 m² et l'autre de 8.87 m² et un balcon de 3 m² Côté confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et de l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, des écoles, du jardin des plantes et des commerces accessibles à pied, du stationnement gratuit cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
46㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
167 000 €
(2 386 €/m²)
Iad France - Khalid Laabid vous propose : À Vendre – Appartement T3 au COEur de Montauban avec Parking et Cave Vous recherchez un appartement lumineux en plein centre-ville de Montauban, offrant confort, praticité et potentiel ? Cet appartement de type 3 est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif attractif. D’une superficie d’environ 70 m², il se compose de : •Deux chambres spacieuses et lumineuses •Un salon / séjour convivial avec coin cuisine •Une salle de bain fonctionnelle •Deux WC séparés, un vrai confort au quotidien •Une cave privative idéale pour le stockage •Une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux en centre-ville Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La fibre optique déjà installée permet de profiter d’une connexion optimale. Situé au cOEur de Montauban, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied, tout en restant dans un environnement calme et apprécié. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien pour investir dans une ville dynamique, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
172 000 €
(1 194 €/m²)
Iad France - Christophe Blaise vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR VENDU LOUE - CENTRE VILLE DE MONTAUBAN Situé en plein cOEur du centre historique de Montauban, cet appartement vendu loué d'environ 145 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour devenir un véritable bijou architectural. Situé dans un immeuble du 18ème siècle, ce bien unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme ancien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un grand séjour de 31 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres d'environ 35 m² offrent un espace de repos privilégié, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² avec un cellier de 7 m² laisse place à toutes les possibilités d'aménagement. Cet appartement atypique nécessite une rénovation pour mettre en valeur ses éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les moulures et au sol les tomettes. Une salle de bain de 11 m² est déjà présente, offrant un confort supplémentaire à ce bien plein de cachet. Les prestations telles que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée complètent les avantages de ce bien. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à rénover selon vos goûts et vos envies. Belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 6 %. Appartement actuellement loué 900€ par mois, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Copropriété suivie et administrée par un syndic professionnel. Comptes approuvés lors de la dernière assemblée générale. Travaux de mise en conformité des réseaux votés. Informations complémentaires sur la copropriété disponibles sur demande. N'attendez plus pour venir visiter ce coup de cOEur et laissez libre cours à votre imagination pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
144㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
175 000 €
(2 188 €/m²)
Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 80 m² dans une résidence sécurisée et paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant cachet historique et confort actuel. Les Atouts de l'Appartement : •Entrée de caractère : Dès l'arrivée, une magnifique arche en pierre rouge typique du patrimoine montalbanais donne le ton. •Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur un vaste balcon de 14 m². •Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 8 m² aménagée et fermée, prolongée par une loggia fermée de 4 m² très pratique pour le rangement •Côté nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards de 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un WC séparé. Confort & Équipements : •Énergie : Chauffage gaz de ville et climatisation installée. •Isolations : Fenêtres en PVC double vitrage. •Sécurité : Accès au bâtiment par digicode et portail électrique pour la résidence. Annexes & Stationnement : •Un garage privé de 14,87 m² pour un véhicule. •Un cellier de 9 m² en sous-sol pour optimiser votre stockage. •Situé en plein centre-ville, cet emplacement vous permet de réaliser tous vos déplacements quotidiens à vélo. L'appartement dispose d'ailleurs d'un garage à vélo dédié au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
14
Vente appartement 3 pièces
Montauban 82
150 000 €
(2 000 €/m²)
Iad France - Justine Beziat vous propose : APPARTEMENT DE 75 m² environ + Véranda de 12 m² environ + Garage ! Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement central très apprécié. Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87 m² environ au total). Agencement : - Double séjour aux volumes confortables - Cuisine indépendante - Buanderie - Deux chambres - Salle d’eau - Toilettes séparées - Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas - Garage privatif, rare en centre-ville Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l’adapter à vos goûts. Confort & performances : - DPE : C, très bon classement énergétique - Chauffage au gaz de ville - Climatisation réversible Appartement sain, structure et équipements fonctionnels : - Vie de quartier agréable, tout se fait à pied. - Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement après remise au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
