509 Appartements à vendre à Montarnaud

222 000 € ^{(5 550 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER - Appartement T2 neuf avec terrasse et parking au 3 ème et dernier étage * Appartement T2 neuf au cOEur de Montpellier au dernier étage avec une pièce de vie de plus de 20 m² environ donnant sur une terrasse de 9 m² environ, une chambre spacieuse de 14 m² environ ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

Pkg

06/11/26 06/11

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4

138 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER - Studio neuf avec jardin et parking * Studio neuf au cOEur de Montpellier avec un jardin privatif de plus de 15 m² environ donnant sur une pièce de vie de plus de 17 m² environ. Le studio dispose d’une salle de bain de plus de 5 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Pkg

06/11/26 06/11

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5

379 000 € ^{(4 622 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER-Superbe T4 neuf en rez-de-jardin avec plus de 135 m² environ d'extérieur privatifs-parking * Venez découvrir ce bel appartement T4 de 78,93 m² environ habitables, situé au rez-de-jardin (RDJ) du bâtiment B de la résidence neuve ATRIA. Les points forts du bien : Un grand jardin privatif de 135,27 m² environ accessible directement depuis la pièce de vie et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32,93 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. 3 chambres confortables : Chambre 01 : 12,09 m² environ Chambre 03 : 11,93 m² environ Chambre 02 : 9,16 m² environ Une grande salle de bain de 7,31 m² environ entièrement équipée avec baignoire, vasque, WC et emplacement pour le chauffe-eau / lave-linge. Une entrée fonctionnelle de 5,51 m² environ desservant harmonieusement l'ensemble des espaces. Récapitulatif : Type de bien : T4 en rez-de-jardin Surface habitable totale : 78,93 m² environ Surface extérieure : 135,27 m² environ de jardin privatifs Bâtiment / Ref : Bâtiment B / B-005-jardin Prestations : Logement neuf aux dernières normes thermiques et phoniques. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant le confort du neuf et le calme d'un vaste espace extérieur privatifiable. Contactez-moi pour plus de détails sur les plans et les prestations du programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

1 sdb

Pkg

06/11/26 06/11

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5

109 000 € ^{(3 893 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Studio Cosy au COEur de L'écusson (Montpellier) - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur de L'écusson, ce studio de 28.22 m² est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer ou pour les personnes désirant un pied-à-terre au sein de la magnifique ville de Montpellier. Ce studio lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une tranquillité assurée. Sa disposition intelligente permet de maximiser l'espace disponible, offrant une pièce principale accueillante avec kitchenette, espace rangement, WC, salle d'eau séparée et un espace nuit en mezzanine. L'emplacement de ce studio est un atout majeur au calme dans un quartier vivant et prisé, à seulement 400 mètres des bars et restaurants animés, à 800 mètres des facultés de droit et sciences politiques, à 500 mètres des attractions touristiques majeures et à 900 mètres des superbes jardins des plantes, vous bénéficierez d'un large éventail de commodités et de services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles. Cet investissement est également attractif en raison de son bon état général et de son potentiel locatif, ce studio est un véritable petit cocon pour étudiants, jeunes actifs ou visiteurs de passage (pied à terre). Il fait sujet à l'encadrement des loyers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un charmant studio au cOEur de Montpellier. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.86€ par mois (soit 766.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

06/11/26 06/11

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17

225 000 € ^{(3 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier, écoquartier ZAC d'Ovalie ! À seulement 5 minutes à pied du tram ligne 5, des écoles et commerces. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, bel appartement 3 pièces de 63 m², avec terrasse et box en sous-sol. Il est composé d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, et un salon s'ouvrant sur une très belle terrasse de 12 m² exposée Sud Ouest, et à la vue dégagée ! Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. Un box privé en sous-sol est vendu avec l'appartement. IMPORTANT, l'appartement est vendu loué en bail non meublé jusqu'au 3 mars 2028. Le bien est géré en agence, les locataires sont sérieux, et le loyer est de 778€ par mois + 100 € de charges récupérables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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8

137 000 € ^{(3 114 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier SUD - Villeneuve d'Angoulême - T2 de 45 m², lumineux avec terrasse et parking privatif. Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 7 minutes à pied du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2), découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dotée d'un parc arboré privé et d'une piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et évolutif. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme, bien exposée, véritable prolongement du séjour. La cuisine est actuellement séparée par une cloison non porteuse, permettant d'envisager facilement une ouverture sur le salon. La chambre dispose d'un grand dressing intégré, tandis que l'entrée offre de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement esthétique permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre à son goût. Une place de parking privative est également incluse. À proximité des commerces, et de toutes commodités, le bien bénéficie aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 sdb

Pkg

05/11/26 05/11

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9

54 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER SABINES – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE Situé au sein d’une résidence étudiante construite en 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Sabines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : Résidence étudiante avec gestion professionnelle, le gestionnaire s'occupe de tout ! . Cette acquisition permet de bénéficier du statut de Loueur en Meublé (LM) PONTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT Loyer annuel généré : 3 412 €ht Charges annuelles : seulement 274 € Avec un prix d'acquisition accessible, des loyers contractuels et des charges annuelles très faibles, ce studio représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en déléguant la gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

05/11/26 05/11

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6

87 000 € ^{(3 955 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Montpellier Iad France - Laurent Malet vous propose : * 🌟 MONTPELLIER GARE / AIGUERELLES - CHARMANT T1 MEUBLÉ DE 22 m² - LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE 🌟 * Alliant le charme de l'ancien et une praticité optimale, ce séduisant studio de 22 m² vous attend rue des Aiguerelles, dans un secteur recherché et dynamique de Montpellier. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'APPARTEMENT : Niché au 1er étage d'un petit immeuble historique des années 1900, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio se distingue par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon à la française. Parfaitement optimisé et sans perte de place, l'appartement offre de belles prestations : • Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement. • Très bon état général, mis en valeur par un parquet neuf. • Confort technique : chauffe-eau remplacé il y a moins de 2 ans et chauffage électrique individuel pour une maîtrise totale de la consommation. LA COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété saine, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite (2025 / 2026), vous garantissant une tranquillité d'esprit sans gros travaux à prévoir. De plus, la consommation d'eau froide est déjà incluse dans les charges. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET HYPER-CONNECTÉ : Profitez d'un mode de vie 100% urbain, où tout se fait à pied ou à vélo : • Transports : La Gare Saint-Roch et le hub Tramway (lignes 1,2, 3 et 4) sont à 500 m (env. 6 à 8 min à pied). • Commodités : Supérette, boulangerie, pharmacie et espaces de coworking à seulement 200 m. L'Écusson et la Place de la Comédie sont à 15 min de marche. • Scolarité : Lycée Privé et CFA François Rabelais à 50 m. • Détente : Le quartier Antigone et les Rives du Lez se trouvent à moins de 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

Balc

09/11/26 09/11

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10

247 000 € ^{(3 632 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ : MONTPELLIER – HÔPITAUX-FACULTÉS – DUPLEX T4 – TERRASSE – PARKING SOUTERRAIN En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 68 m² habitables, idéalement situé dans le secteur Hôpitaux-Facultés, au sein d’une résidence entièrement sécurisée et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une belle terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres de 10 m², 10 m² et 8 m². Le bien dispose également d’une place de stationnement de 14 m² en sous-sol sécurisé, un véritable atout sur Montpellier. Un emplacement particulièrement intéressant ! Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, le bien profite d’un environnement pratique, à proximité du CHU et de son important pôle hospitalier et universitaire. L’avenue du Père Soulas dessert notamment l’Institut de Formation aux Métiers de la Santé du CHU. Le secteur bénéficie également de la proximité du tramway ligne 1 et d’une desserte par bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Montpellier. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité, avec notamment un Carrefour City situé directement avenue du Père Soulas. Cet emplacement conviendra aussi bien à une famille, à des actifs travaillant dans le secteur hospitalier ou universitaire, qu’à des retraités compte tenu de la proximité des établissements de santé et d’enseignement supérieur. Quelques travaux de remise au goût du jour, notamment les peintures, permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel. La taxe foncière 2026 s’élève à : 2113€. Une vidéo complète du bien est disponible sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Pkg

09/11/26 09/11

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20

240 000 € ^{(3 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : ANTIGONE – LE NOUVEAU MONDE – T3 de 72 m² VENDU LOUÉ – avec TERRASSE – PARKING – CAVE - PISCINE - TENNIS - ESPACES VERTS À proximité immédiate du Polygone et de la Place de la Comédie, découvrez ce T3 traversant et lumineux de 72 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence recherchée 'Le Nouveau Monde'. En excellent état, il bénéficie d’une terrasse, d’un parking en sous-sol et d’une cave. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine, court de tennis, espaces verts et gardien. Un emplacement central, proche de toutes les commodités et transports. VENDU LOUE avec locataire sérieux en place, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement au cOEur de Montpellier. LOYER ACTUEL de 882€06 dont 160€ de charges Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau froide et chaude. À très bientôt, Pascale La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 815 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228571 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11429 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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8

380 000 € ^{(3 304 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Montpellier Iad France - Nelly Coussi vous propose : Au pied du centre historique, quartier Gare et à deux pas de la Tour de la Babote, venez découvrir cet appartement de 115 m² dans un immeuble de style Haussmannien au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'un salon communicant, de 2 chambres dont une de 24 m², un dressing pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les menuiseries sont doublées par une deuxième fenêtres en double vitrage dans chaque pièce, des volets roulants électriques ont été installés mais les persiennes d'origine sont toujours en place. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges, il bénéficie également de la climatisation. Une cave vient compléter ce bien Niché dans un quartier dynamique, vivant et multiculturel, cet emplacement offre une qualité de vie citadine incomparable. Idéal si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie central, inspirant et pratique. Commerces, transports, écoles, services : tout est accessible à pied, dans un quartier vivant et prisé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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13

88 000 € ^{(4 632 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze', et à 5 min de l'arrêt Garcia Lorca. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Idéal investisseurs ou pour y loger un enfant étudiant à Montpellier. Le studio est vendu loué, en bail meublé jusqu'au 26 / 09 / 2027, le loyer est de 487 € / mois charges comprises. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence sécurisée de 2016. Le studio fait 19 m², il est composé d’une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, et un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Une place de parking privée en extérieur au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Pkg

07/11/26 07/11

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6

130 000 € ^{(5 417 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Charmant studio de 25 m² avec terrasse — Quartier Hôpitaux-Facultés Découvrez ce joli studio de 25 m² aux prestations impeccables, situé rue René Étiemble, au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés / Euromédecine. Entièrement en parfait état, cet appartement combine fonctionnalité, confort et un cadre de vie très agréable. Les atouts du logement : Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour bien agencé disposant d'un grand placard de rangement intégré pour optimiser l'espace. Extérieur privilégié : Une jolie terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée : Une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Salle de bain optimisée : Comprenant également de grands rangements intégrés très pratiques. Confort : Chauffage par convecteur électrique, logement propre et moderne, aucun travail à prévoir. Box fermé privatif : Un véritable atout rare et sécurisé en sous-sol / résidence pour garer votre véhicule ou stocker en toute sérénité. Un emplacement stratégique et recherché : Accessibilité idéale : À deux pas des lignes de bus (arrêt Pic Saint-Loup à proximité immédiate) et à quelques minutes de la station de tramway Hôpital Lapeyronie / Occitanie (Ligne 1) pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes. Proximité des pôles d'études et de santé : Emplacement parfait à proximité immédiate des universités (Paul-Valéry, Faculté des Sciences, IUT), des grandes écoles (IDRAC, SUP de CO, ESICAD) et du CHU de Montpellier (Lapeyronie, Saint-Éloi, Arnaud de Villeneuve). Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Elec

06/11/26 06/11

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7

155 000 € ^{(4 306 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 5 août 2027, le loyer est de 730 € par mois dont 70€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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10

328 000 € ^{(3 727 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 88 m² - GARAGE - PARKING cet appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un cadre de vie pratique et bien desservi à Montpellier. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, il présente un beau potentiel pour un projet personnalisée. Le séjour, vaste de 45 m², constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une surface de vie remarquable pour un appartement de cette catégorie. La distribution comprend 3 chambres dont une principale de 11 m², un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie en famille. L'ensemble est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions selon ses goûts. Privilège rare dans la copropriété : cet appartement bénéficie d'une climatisation en règle, votée en assemblée générale. Fibre optique, la télévision câblée. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, l'appartement est équipée d'une porte blindée et un ascenseur sécurisé par une clé au 5e étage pour une sécurité optimale. Un garage box complètent ce bien, atouts peu courants et important en milieu urbain. - Immeuble Bâtiment Basse Consommation (certificat 29 / 05 / 2014 BBC) achevé 31 décembre 2013 induisant une excellente isolation phonique et thermique tant intérieure qu’extérieure, - Chauffage et eau chaude collectifs solaire (refait à neuf en 2025) + Gaz - Trois compteurs individuels, eau chaude, eau froide, thermique. - Lignes tram 1,3 et 4 avec deux arrêts possibles de part et d’autre à 180 m - Ligne bus-tram 1, Place de l’Europe- Le Crès. - Halles Jacques COEur à 200 m. - Médiathèque contemporaine Emile Zola à 200 m - Navette Aéroport et accès 'Gare sud de France ' - Grandes surfaces : Carrefour Grand Sud, Castorama, But, Conforama à 15 mn en Tram (ZA […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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20

219 000 € ^{(3 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Cindy Regent vous propose : MONTPELLIER – T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR – PROCHE JARDINS DU PEYROU Appartement T4 traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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6

235 000 € ^{(3 456 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER Quartier Les Aubes - APPARTEMENT T3 69 m² - 2 TERRASSES - PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ - CAVE - LUMINEUX - TRAVERSANT Bien situé à Montpellier quartier les aubes à seulement 15 minutes à pieds du Corum, cet appartement traversant de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, complètent agréablement la distribution. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble bien agencé. L'appartement dispose de 2 terrasses avec une vue dégagée, un atout qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave et un parking privatif sécurisé complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Construit en 1962, ce bien offre un réel potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement double exposition en dernier étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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14

179 000 € ^{(3 086 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud Ouest, Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, et à seulement à 3 minutes à pied du tramway linge 5. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand et beau T2 de 58 m² vous séduira dès la porte d'entrée passée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 22 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud Ouest, une cuisine équipée séparée, spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et une chambre avec placard. L'appartement est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, et dans la copropriété. Une cave privative est vendu avec l'appartement, et le stationnement se fait au sein de la résidence sur des places non nominatives. N'attendez plus, contactez moi pour planifier une visite ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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13

275 000 € ^{(4 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

212 Avenue de Villeneuve-Angoulème Ville dynamique du sud de la France, Montpellier séduit par son équilibre entre vitalité économique, attractivité universitaire et douceur méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes des plages, elle attire aussi bien les actifs que les étudiants grâce à ses pôles d’enseignement supérieur et son tissu économique en plein essor.Implantée au sud de l’hypercentre, cette résidence neuve profite d’un quartier convivial offrant une véritable vie locale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway et la gare, à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.À taille humaine, la réalisation compte seulement 14 appartements, du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois, avec des lignes d’inspiration méditerranéenne et des espaces verts plantés d’essences locales.Les logements dévoilent des volumes harmonieux baignés de lumière naturelle. Les prestations premium — climatisation, salle de bain aménagée, résidence sécurisée — renforcent le confort au quotidien.Terrasses généreuses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie. Des stationnements en sous-sol sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

06/11/26 06/11

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9

59 000 € ^{(3 933 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Montpellier MONTPELLIER – STUDIO 15 M² – LOCATAIRE EN PLACE – EXTÉRIEUR & PARKING 59 000 € FAI – Investissement locatif Vous recherchez un investissement locatif déjà loué, avec un locataire en place et sans avoir à chercher un nouvel occupant ? Découvrez ce studio de 15 m² situé rue de l’Écrin à Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée. Le studio offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un extérieur privatif, véritable atout pour ce type de surface. Une place de stationnement complète ce bien. **Un investissement déjà en place** Le logement est actuellement loué 315 € par mois, soit 3 780 € de loyers annuels. ➡️ Prix de vente : 59 000 € FAI ➡️ Loyer mensuel : 315 € ➡️ Taxe foncière 698 € / an ➡️ énergie: 58 € / mois ➡️ Rentabilité brute : environ 6,87 %, avant charges, fiscalité et éventuels frais de gestion. Le bien bénéficie par ailleurs d'un contrat particulièrement intéressant pour le propriétaire, offrant de la visibilité sur l'investissement. Un quartier pratique et un environnement agréable Situé dans un secteur résidentiel de Montpellier, le bien profite d’un environnement urbain pratique au quotidien, avec commerces, services et commodités à proximité. Le secteur est également bien desservi par les transports, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montpellier et les principaux pôles d’activité. La présence d’un extérieur privatif et d’une place de stationnement apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché pour les petites surfaces et les investissements locatifs. Une copropriété engagée dans sa rénovation À noter : l’assemblée générale du 11 juin 2026 a approuvé un important programme de rénovation énergétique de la copropriété, comprenant la rénovation des façades, des menuiseries, de l’étanchéité, du flocage, de la ventilation, de l’électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Elec

06/11/26 06/11

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9

114 000 € ^{(3 455 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Nelly Coussi vous propose : Proche tram, à 10 mn à pied de la place de la comédie, venez découvrir cet appartement au premier étage avec cave. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Libre, idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il est équipé de deux Splits de climatisation et de volets électriques. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges A votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Cave

05/11/26 05/11

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8

299 900 € ^{(6 120 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE ANDY WARHOL EST Situé dans le quartier prisé de Parc Marianne à Montpellier, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives. Un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et sérénité quotidienne.La résidence propose 26 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 5 étages, avec des espaces intérieurs généreux, optimisés pour un aménagement fluide et confortable. De larges baies vitrées coulissantes laissent entrer une luminosité naturelle abondante, tandis que les salles de bains équipées renforcent le confort au quotidien.Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le Parc Georges Charpak, offrant un prolongement harmonieux entre intérieur et extérieur.Conçue comme un îlot de bien-être, la résidence s’articule autour d’un cœur végétalisé, propice à la détente et aux échanges conviviaux. Un stationnement en sous-sol complète les prestations, assurant praticité et sécurité au cœur de l’un […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Pkg

04/11/26 04/11

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11

199 000 € ^{(2 095 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Montpellier Iad France - Apolline Gonon vous propose : Saint-Cléophas – T5 traversant de 95 m² avec parking et cave Au sud de Montpellier, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux avec balcon (store), de 3 chambres, d'un double salon pouvant être converti en 4e chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Points forts : - Climatisation réversible (2 splits) - Cave - Place de parking privative - Local vélo sécurisé - Traversant et très lumineux Emplacement : - Tramway ligne 2 à 150 m (arrêt Saint-Cléophas) - Accès rapide A709 et A9 - Commerces, centres médicaux à proximité - 15 minutes des plages (Palavas-les-Flots, Carnon) Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 199 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite ! Inter-agence bienvenue ! À bientôt La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

98 000 € ^{(3 063 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - PARKING - LMNP Idéal investisseur * 579 euros par mois - rentabilité 7% brut Charmant appartement T2 de 32 m² environ idéalement situé au cOEur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements) Revenus locatifs sécurisés Gestion simplifiée Forte demande locative à Montpellier Emplacement stratégique Les atouts du bien : Appartement T2 bien agencé Parking privatif Résidence sécurisée COEur de Montpellier Idéal investissement patrimonial Très bon potentiel locatif Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Pkg

08/11/26 08/11

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7

245 000 € ^{(4 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER proche PORT MARIANNE - APPARTEMENT T3 60 m² - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS Cet appartement 3 pièces à Montpellier vous plaira par son cadre résidentiel sécurisé, sa construction récente de 2012 et ses équipements soignées, le tout au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m², le logement s'articule autour d'un salon lumineux et de 2 chambres confortables. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La salle d’eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une vraie respiration extérieure depuis plusieurs pièces de vie. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de 2 places de parking, un atout peu courant et appréciable. Inter-agence avec plaisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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08/11/26 08/11

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