Appartement 3 pièces avec balcon — idéal investissement patrimonial
Situé Aux portes de Rouen, Mont-Saint-Aignan offre un cadre de vie recherché entre verdure, dynamisme étudiant et proximité immédiate du centre-ville.
Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.
À proximité des commerces, établissements scolaires, transports et services, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération rouennaise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Enzo Mano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBM06051712 - 05/06/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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12
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
129 000 €
(2 263 €/m²)
ESPACE IMMO vous propose un appartement T2 transformable en T3 situé sur Mont-Saint-Aignan
Dans un environnement agréable et recherché, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés, pratiques au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne accès à un agréable balcon, tout comme le séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur.
L'appartement se compose également d'un couloir avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche.
Grâce à sa configuration, ce bien peut facilement être transformé en T3, idéal pour un investissement ou une résidence principale évolutive.
Les plus :
Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour
Cave en sous-sol
Chauffage collectif au sol
Production d'eau chaude par ballon électrique
Résidence avec gardien
Ascenseur
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
57㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
239 000 €
(3 855 €/m²)
L'adresse idéale pour un quotidien ''tout à pied'' dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord.
Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 3 sau sein d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services.
Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié :
-Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste.
-Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate.
-Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes.
Un intérieur moderne et lumineux :
-Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume.
-Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
-Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne.
-Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020).
Les points forts pour votre projet :
-Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
-Performance : charges maîtrisées grâce […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
2
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
278 000 €
(4 413 €/m²)
Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ce beau T3 dans une nouvelle résidence SAINT EXUPERY , située sur Mont-Saint-Aignan , à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.
Cette résidence se compose de 36 logements avec un parking en sous-sol permettant le stationnement des résidents. Elle se situe à proximité de la Place Colbert.
Nous vous proposons ce T3 situé au troisième étage comprenant : un spacieux séjour cuisine de 29 m2 , deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez d'un balcon de 5m2 pour profiter des beaux jours, d'une place de parking en sous-sol sécurisé pour faciliter votre stationnement.
Date de livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027 !
Sur la commune de Mont-Saint-Aignan, à 2 minutes à pied de la Place Colbert,
Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un appartement de 54,90m2 composée de 2 chambres (12m2 et 7,3m2 respectivement) situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé Parc de la Risle.
L'appartement bénéficie d'une double exposition (appartement très lumineux).
Les charges d'environ 120€/mois incluent notamment l'eau froide ainsi que le chauffage collectif.
Une cave privative en sous-sol est également vendue avec l'appartement.
Ce dernier est vendu libre de toute occupation et est très soigné.
DPE excellent (DPE C).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
55㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
258 750 €
(4 173 €/m²)
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3 pcs
62㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
266 750 €
(4 373 €/m²)
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3 pcs
61㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
276 750 €
(4 324 €/m²)
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3 pcs
64㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
268 750 €
(4 266 €/m²)
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3 pcs
63㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Mont-Saint-Aignan 76
263 750 €
(3 822 €/m²)
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