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Vente appartement 3 pièces à Mont-Saint-Aignan 240 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Mont-Saint-Aignan

iad France - Ralph Delavois vous propose: Magnifique Appartement Neuf 3 Pièces avec Balcon – Mont-Saint-Aignan<br><br>Situé à Mont-Saint-Aignan, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T3 niché au sein d’une résidence récente (2024) avec ascenseur et accès sécurisé.<br><br>Très lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant accès à un joli balcon.<br>La partie nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de douche, un water-closet indépendant avec point d’eau, ainsi qu’une buanderie.<br><br>Une cave en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sus vient compléter cet ensemble.<br><br>Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du TEOR et de l’Université de Rouen, cet appartement allie modernité, fonctionnalité et confort, offrant une qualité de vie agréable dans un cadre paisible.<br><br><br>Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 26 lots.<br>Charges courantes annuelles : 1 381 €.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.08€ par mois (soit 1381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Delavois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 980077853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1887817 - 25/05/2026

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