Vente appartement à Moidieu-Détourbe : achetez votre appartement à Moidieu-Détourbe et alentours
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Vente appartement à Moidieu-Détourbe et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.310 appartements en vente proche de Moidieu-Détourbe
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289 000 €
(3 141 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
Vourles
Iad France - Amandine Lombard vous propose : Vourles – Centre village – T4 91 m² environ – Terrasse couverte plein sud – À personnaliser Le bon emplacement, la bonne surface… il ne manque que votre touche. Vous cherchez un vrai T4 familial où tout se fait à pied, dans une copropriété récente sans mauvaise surprise, et vous avez envie de le mettre à votre image ? Cet appartement coche les cases qu'on ne peut pas changer. Le reste, c'est à vous de le décider. L'emplacement En plein cOEur de Vourles. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied : les trajets du quotidien se font sans voiture. L'appartement Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 2003, seulement 2 étages, bien entretenue. Une entrée avec rangements, vraiment pratique pour une famille. Un séjour lumineux de 33 m² environ, ouvert sur une terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud : c'est une pièce en plus une bonne partie de l'année. Une cuisine indépendante avec cellier, à moderniser, voire à ouvrir sur le séjour. Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants. En option : un garage de 17 m² environ, proposé à 15 000 € Le projet : du rafraîchissement, pas de la rénovation. Il faut prévoir les peintures et la cuisine (éventuellement le sol). La structure est saine, le DPE est en C et aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété. Mieux vaut acheter le bon emplacement et créer votre intérieur que payer une rénovation qui n'est pas à votre goût. Vous imaginez déjà votre cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse ? Appelez-moi pour une visite. Je vous aiderai aussi à chiffrer votre projet de rafraîchissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
18
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06 63 19 36 05
182 412 €
(3 040 €/m²)
Appartement 3 pièces
6 Rue de la Gare
Installez-vous au Péage-de-Roussillon, dans une commune de l’Isère qui conjugue vie pratique et environnement naturel. Située entre Lyon et Valence, elle profite également de la proximité du Parc Naturel du Pilat, idéal pour s’évader et profiter d’activités en plein air.Au quotidien, la commune dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, associations sportives et culturelles. Cette nouvelle adresse bénéficie surtout d’un emplacement central : le marché se rejoint en seulement une minute à pied et la gare TER se trouve à deux pas. Supermarché, poste, mairie et écoles sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes de marche. De quoi faciliter pleinement les déplacements du quotidien.Cette réalisation neuve se distingue par une architecture contemporaine aux façades claires, ponctuées de garde-corps élégants. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, adaptés à différents projets de vie.Les logements bénéficient de plans optimisés et de volumes confortables. Les séjours offrent des espaces conviviaux, tandis que la partie nuit, plus en retrait, préserve calme et intimité. Volets roulants automatisés, salle de bain équipée, chauffage individuel, parquets contrecollés ou encore choix de carrelage viennent compléter les prestations.À l’extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours.Le […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
2 chb
24/10/26
24/10
9
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04 28 15 10 24
190 000 €
(2 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Irigny
Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE à Irigny, à quelques pas de la Mairie : découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant d'environ 80 m² avec balcon, au calme absolu. Au sein d’une copropriété récemment rénovée et isolée, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement configuré en T3, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec possibilité de le transformer facilement en T4 : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un espace salle à manger et d’un salon, donnant sur un agréable balcon à vivre, avec vue dégagée, au calme, - une cuisine équipée de 11 m², avec espace buanderie et cellier, - une première grande chambre de 13 m² avec placard intégré, • une seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau, • une salle d’eau récemment rénovée, • un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose également d'un local vélo et de places de parking en extérieur. Un espace de jeux pour enfants se situe également au pied de la résidence ! L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de travaux importants. La copropriété a bénéficié d’une rénovation récente, avec la réfection et l’isolation de la façade ainsi que la rénovation de la toiture. Les fenêtres PVC double vitrage de l’appartement ont également été rénovées en 2025. Un vrai plus pour profiter d’un logement dans une résidence entretenue et ayant déjà fait l’objet de travaux importants. Ses atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest - Grand balcon avec vue dégagée - Résidence familiale et environnement calme - Immeuble entièrement rénové et isolé - Stationnement possible au […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
17
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06 65 26 20 10
280 000 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Irigny
Iad France - Magali Koppe vous propose : IRIGNY – COUP DE CŒUR – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 400 m² Rare à Irigny ! Au cOEur du magnifique parc du Château de la Damette, découvrez ce duplex en rez-de-jardin qui offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l’entrée privative, vous serez immédiatement séduit par * la sensation d’être chez vous * , dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé. La pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte de 8 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur… Et quel extérieur ! 400 m² de jardin privatif, à l’abri des regards, dans un cadre exceptionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains et un second WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Jardin privatif de 400 m² - 3 chambres - Duplex avec entrée privative - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Cadre exceptionnel au cOEur du parc du Château de la Damette - Environnement calme et verdoyant - Toiture neuve Le charme et l’intimité d’une maison avec les avantages d’un appartement UN BIEN COMME CELUI-CI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS Contactez-moi directement pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
10
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07 62 52 63 89
343 022 €
(3 298 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Roussillon
Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble… Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d’un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 1 T4 en duplex avec terrasse jardin garage dans la partie centrale de la demeure. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
7
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06 98 51 44 41
222 355 €
(3 132 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Roussillon
Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble… Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d’un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 16 T3 de 224 797 € à 289 657 € dont 6 situés dans les tours à chaque extrémité en R + 2 de 6 logements chacune, 2 T3 en RDC accessible PMR avec terrasse jardin cave garage, 2 T3 en R + 1 avec balcon cave garage, 2 T3 en R + 2 avec balcon cave garage. 10 duplex avec terrasse jardin garage dans la partie centrale de la demeure. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 98 51 44 41
176 376 €
(3 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Roussillon
Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble… Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d’un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 6 T2 de 176 376 € à 203 535 € situés dans les tours à chaque extrémité en R + 2 de 6 logements chacune, 2 T2 en RDC accessible PMR avec terrasse jardin cave garage, 2 T2 en R + 1 avec balcon cave garage, 2 T2 en R + 2 avec balcon cave garage. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 98 51 44 41
188 000 €
(2 984 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT T3 — 63 m² — TERRASSE SUD DE 13 m² — SANS VIS-À-VIS — RÉSIDENCE 2016 — LYON 9 LA SAUVEGARDE Avenue Rosa Parks, dans le secteur de La Sauvegarde à Lyon 9, ce T3 de 63 m² occupe le premier étage d’une résidence construite en 2016, avec ascenseur. L’entrée ouvre sur un séjour prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux et donnant directement sur la terrasse. De l’autre côté, la partie nuit est bien distincte : elle réunit deux chambres de 11 et 12 m², chacune avec placard intégré, une salle de bains disposant elle aussi d’un rangement, et des WC séparés. Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse de 13 m², orientée plein sud et à l’abri de tout vis-à-vis. Côté situation, le quartier se trouve à la limite d’Écully, juste à côté de la Clinique de la Sauvegarde, dans un environnement familial et animé. Plusieurs lignes de bus desservent la gare de Vaise et La Part-Dieu, des stations Vélo’v sont à quelques pas, et l’A6 se rejoint en quelques minutes. Écoles et crèches sont à proximité immédiate. L’appartement est clé en main, sans aucun travaux à envisager. La résidence est équipée d’un local vélos. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, en répartition individuelle. Un box en sous-sol de plus de 13 m² peut par ailleurs être acquis, en supplément du prix. Un logement qui conviendra particulièrement à un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant en quête d’un cadre récent où poser ses valises sans contrainte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 99 06 88 53
185 000 €
(4 512 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T2 DE 41 m² AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN Un véritable jardin en ville ! Dans le quartier de Gerland, au sein d’une petite copropriété de sept appartements, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-jardin. Son principal atout : un bel extérieur arboré d’environ 80 m², comprenant une terrasse de 16 m². Exposé sud, il bénéficie de l’ombre agréable des arbres, pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement se détendre. À jouissance privative et accessible uniquement depuis l’appartement, cet espace est entièrement réservé à ses occupants. L’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager, une chambre et une salle de bains en bon état. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète le bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le métro B accessible à pied, vous profitez des commodités du quartier tout en ayant votre propre espace de verdure. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, rare en ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 99 70 27 44
135 000 €
(4 219 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 9 – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR PARC ET ASCENSEUR Un appartement lumineux, une terrasse ensoleillée et un environnement verdoyant : découvrez ce T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 32 m² environ prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Son véritable atout ? Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un espace salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement optimise les volumes et permet de profiter d'un espace convivial, prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau rénovée d'environ 4 m², comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un espace buanderie, complète l'ensemble. Une terrasse pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 7 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la végétation de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour prendre son café au soleil, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en pleine ville. Les atouts du bien - Terrasse de 7 m² exposée plein sud - Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - 4ᵉ étage avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard et accès terrasse - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Cave privative - Stationnement libre au sein de la résidence - DPE : D - Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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07 85 70 80 46
168 000 €
(4 667 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY - LYON 9 - T2 DE 36 m² - TRAVERSANT - CHARME DE L’ANCIEN - CLÉ EN MAIN Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, Grande Rue de Vaise, cet appartement T2 traversant de 36 m² occupe le 2e étage d’une petite résidence typique du 9e arrondissement. Au calme, en plein cOEur du centre du 9e, il a tout pour séduire dès la première visite : de la lumière, du cachet et aucun travaux à prévoir. Une petite entrée dessert la salle d’eau avec WC, puis laisse place à un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double orientation, il offre un bel espace à vivre. On y installe sans difficulté un salon confortable et un coin bureau, idéal pour télétravailler sans sacrifier le côté détente. La grande chambre de 11 m² vient compléter l’ensemble et offre un vrai espace de repos, bien séparé de la pièce de vie. Ce qui fait la différence ici, c’est le charme de l’ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée en marbre et les tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’emplacement est idéal pour qui aime vivre à pied. La station de métro Valmy et une station Vélo’v se trouvent à quelques pas, tout comme les quais de Saône et leur piste cyclable, au bout de la rue. Commerces de bouche, terrasses, restaurants et bars complètent ce cadre de vie très central. Un T2 plein de caractère, lumineux et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 99 06 88 53
249 000 €
(3 773 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE – T3 RÉNOVÉ DE 66 m² – TRAVERSANT – LOGGIA + BALCON – LYON 9 Dans le secteur de Vaise à Lyon 9, rue Laporte, cet appartement traversant de 66 m² se situe au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1967. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d'une double exposition Nord / Sud et d'un agencement sans perte de place. Dès l'entrée, un placard offre un premier rangement. L'entrée s'ouvre directement sur la belle pièce de vie qui réunit le séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement équipée, elle comprend plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. À proximité, une buanderie accueille le lave-linge et offre un espace de stockage supplémentaire. Le séjour donne accès à une loggia fermée de 5 m². Véritable pièce en plus, elle peut devenir un espace détente ou un coin lecture pour profiter du calme en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², cette dernière disposant d'un véritable dressing. Toutes deux ouvrent sur un petit balcon partagé, tourné vers une cour intérieure arborée. Une salle de bains rénovée en 2024 et des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz, avec des répartiteurs individuels pour payer au plus juste de sa consommation. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave complète le bien. La résidence est très bien entretenue et sa façade a été refaite en 2022. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Vaise : écoles, commerces, bars et restaurants se trouvent à proximité, tout comme les transports en commun et les stations Vélo'v. Le marché s'installe trois fois par semaine, le mercredi, le samedi et le dimanche, sur la place de Paris, à moins de deux minutes à pied. Un T3 rénové, traversant et au calme, prêt à vivre au cOEur de Vaise. Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 99 06 88 53
160 000 €
(3 200 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – GERLAND / DEBOURG – T2 50,30 m² – VENDU LOUÉ - Spécial investisseurs - Dans le secteur dynamique de Gerland-Debourg, découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 50,30 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d'une alcôve, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et séduit par son charme de l’ancien et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d’eau pourront être envisagés à terme. Le bien est vendu loué non meublé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028. Le loyer mensuel hors charges est de 678,61 €, soit 8 143,32 € hors charges par an. La copropriété comprend 7 lots, avec un commerce en rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant. Les charges annuelles s’élèvent à 919 €. Aucune procédure en cours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le tramway T1 – arrêt ENS Lyon se situe à environ 2 minutes à pied et le métro B – station Debourg à environ 5 minutes. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Lyon 7ᵉ. L'inter-agence est la bienvenue. Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 99 70 27 44
375 000 €
(4 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lyon 7e
Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON 7 - GERLAND - APPARTEMENT T4 - 87 m² Au cOEur du quartier de Gerland, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au cinquième et dernier étage, ce logement vous offre une sérénité totale, sans voisin au-dessus, garantissant un cadre de vie paisible. Après l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En 2019, des travaux complets ont été réalisés : isolation de l'immeuble par l'extérieur, toiture refaite, VMC et chauffage urbain au sol installés. Les fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage ont également été changés, garantissant calme et confort (DPE C). Un garage box au sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Situé à proximité immédiate du tram T1, du métro, des commerces et du parc de Gerland, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en permettant de sortir rapidement de Lyon Gerland en voiture. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
14
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06 09 48 17 43
205 000 €
(4 457 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau – T2 avec balcon, sans vis-à-vis – Lyon 7e Au sein d’une résidence appréciée avec ascenseur, découvrez ce T2 de 46 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en plein cOEur du 7e arrondissement de Lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour de près de 20 m² et d’une cuisine indépendante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès direct au balcon ainsi qu’une salle d’eau. Un véritable atout au quotidien : l’appartement ne présente aucun vis-à-vis. L’ensemble des ouvertures donne sur les arbres, apportant une sensation de calme et une vue particulièrement agréable en pleine ville. L’appartement bénéficie également de bonnes prestations : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et surtout un bon DPE C. Une cave complète le bien. Un garage est également disponible en supplément. Côté emplacement, vous profitez du Parc des Berges du Rhône à 5 minutes, des commerces, bars et restaurants de la Place des Pavillons à 10 minutes, du métro Debourg à 15 minutes et de Confluence à environ 15 minutes en tram. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
11
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06 70 36 38 41
180 000 €
(5 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
7
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06 65 07 24 77
220 000 €
(3 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T3 TRAVERSANT – 68,7 m² Au cOEur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T3 traversant de 68,7 m². Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec alcôve, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² chacune, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille un restaurant disposant d’une terrasse côté cour. Une cave vient compléter ce bien. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway T1 et le métro B à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. L’appartement est en bon état général, un rafraîchissement permettra toutefois de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. L’inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10476 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
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11
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06 99 70 27 44
330 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 99 73 76 47
319 000 €
(3 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY – T3 DE 80 m² AVEC CACHET – DERNIER ÉTAGE - LYON 9 Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, rue Saint-Pierre-de-Vaise, cet appartement de 80 m² se situe au dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il associe cachet de l’ancien et modernité. Dès l’entrée, l’appartement offre une première chambre de 10 m² avec sa salle de bain privative et un espace buanderie. La pièce principale, d’environ 34 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien conservé : poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 19 m². Elle dispose d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Chaque chambre bénéficie ainsi de sa propre salle de bain. Des WC indépendants se trouvent également au niveau de l’entrée. Un espace de rangement complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. Son emplacement permet de profiter facilement du métro D arrêt Valmy à 2 minutes à pied. Les commerces, marché, restaurants et différents services du quartier sont au pied de l’immeuble pour une vie pratique Un T3 rare sur le secteur avec le charme de l’ancien et des volumes généreux, au cOEur de Valmy. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
25/10/26
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06 99 06 88 53
229 000 €
(2 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 - T4 80 m² RÉNOVÉ - GRAND BALCON Rue de la Piémente, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, découvrez ce T4 de 80 m² prêt à vivre. À l'intérieur, l'entrée avec plusieurs rangements distribue l'ensemble des pièces. Elle s'ouvre d'abord sur le séjour spacieux de 31 m² et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite en 2025. Ce séjour donne sur un grand balcon de 13 m² avec store banne, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Juste à côté se trouve une première chambre de 13 m² qui, au besoin, peut s'ouvrir sur le séjour. À gauche, l'entrée mène à un couloir avec un grand placard et vers la partie nuit. On y retrouve deux chambres confortables de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025 et des WC séparés. Tout est en double vitrage avec des volets roulants. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une famille. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 avec une isolation de la façade par l'extérieur et une nouvelle chaudière gaz. Des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs afin que chacun paie son chauffage selon sa consommation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s'y gare sans difficulté. Une cave complète le bien. Les bus C6,21, 61,89 et 121 s'arrêtent au pied de la résidence et rejoignent la gare de Vaise en 5 minutes. Des écoles, un collège et des crèches se trouvent à proximité. Un appartement familial, rénové et prêt à vivre, dans une résidence au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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06 99 06 88 53
390 000 €
(3 939 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 9e
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint‑Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. -La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l’espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins — chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire -Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. -Les W. c sont indépendants -Une cave - 2 garages fermés en sous-sol Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver. Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environ La résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
23/10/26
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06 22 05 89 32
179 000 €
(4 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 60 07 69 03
295 000 €
(2 543 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Lyon 9e
Iad France - Céline Poméon vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN Lyon 9ᵉ – Rue Professeur Patel – Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre) Cuisine rénovée et entièrement équipée 1 salles d’eau avec WC 1 salle de bain Toilettes invités indépendants Grand dressing Cave et double balcon Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON Métro Gorge de Loup à 5 minutes Place de l’Horloge à 3 minutes Écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate Accès rapide M6 POUR QUI ? Famille recherchant espace et confort Résidence principale ou projet locatif Acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
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06 12 45 18 25
190 000 €
(4 872 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Mégane Raga vous propose : Opportunité clé en main : Rentabilité immédiate au cOEur de Lyon 7 Découvrez ce T2 meublé d’environ 40 m², entièrement rénové et en très bon état, situé dans un environnement calme et résidentiel du 7e arrondissement de Lyon, à seulement 700 mètres du métro B Place Jean Jaurès. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 4 d’une copropriété des années 80, saine et bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Soigneusement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué, le bien bénéficie d’un bail meublé en cours jusqu’au 1er juillet 2027 et offre une rentabilité brute d’environ 5 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement tout en se laissant plusieurs possibilités pour l’avenir. À l’issue du bail et sous réserve des conditions légales de reprise, l’appartement pourra également convenir à un projet de résidence principale ou à des parents souhaitant anticiper l’achat d’un logement pour leur enfant étudiant à Lyon. Son emplacement constitue un véritable atout. La proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment emlyon business school, l’ENS de Lyon et l’ESSCA, participe à l’attractivité locative du secteur. À seulement 700 mètres de la station Place Jean Jaurès, la ligne B permet de rejoindre rapidement Jean Macé, Saxe-Gambetta, Place Guichard et la gare Part-Dieu en direction de Charpennes. Dans l’autre sens, elle dessert Debourg, Gerland, Oullins et Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud. Le bien se situe au sein d’une copropriété saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir à ce jour, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 52 16 51 81
278 000 €
(3 971 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : LYON 7ᵉ – GUILLOTIÈRE – T2 DE 70 m² – 6ᵉ ÉTAGE – 2 BALCONS – VENDU LOUÉ Spécial investisseur – appartement vendu avec locataire en place. Situé à Lyon 7ᵉ, au cOEur du quartier de la Guillotière, cet appartement T2 de 70,03 m² se trouve au 6ᵉ étage avec double ascenseur dans une copropriété avec gardien. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie avec parquet chevrons et deux balcons. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour avec parquet chevrons et rotonde, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, de deux balcons : l’un côté salon, exposé Nord, l’autre côté chambre, exposé Ouest, ainsi que d’une cave. Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la Guillotière, à proximité immédiate des commerces et à environ 100 mètres du métro et du tramway. Un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la Presqu’île, les pôles universitaires et les principaux axes de transport lyonnais. Prix : 278 000 € Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec locataire en place, dans un secteur central et dynamique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 73 67 57 10
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