iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE DEUX APPARTEMENTS UN T2 AVEC TERRASSE ET UN AUTRE T2 SANS TERRASSE

PREMIER APPARTEMENT d'une surface habitable de 52 m², entièrement refait à neuf

Comprenant :

Une pièce à vivre de 17 m² avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipe de 15 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre de 14 m² avec placard.

- Climatisation réversible.

- Double vitrage.

- Pas de travaux à prévoir.

DEUXIÈME APPARTEMENT d'une surface habitable de 33 m², entièrement refait à neuf .

Comprenant :

Une chambre de 12 m², une pièce à vivre avec cuisine aménagée /salon/séjour de 18 m², une salle d'eau/WC de 3 m².

- Double vitrage.

- Chauffage électrique.

- Pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pascal ARCURI vous propose: T3 lumineux avec jardin commun – Boulevard Gambetta

Idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 au deuxième et dernière étage dans une petite copropriété autonome offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans une cour intérieure au calme, à l’abri de l’agitation du boulevard, cet appartement en bon état général se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu’un WC séparé.

Véritable atout en centre-ville : un jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

Le bien se trouve dans une petite copropriété sans syndic, avec de très faibles charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un primo-accédant.

Les + du bien

• Emplacement recherché

• Appartement lumineux

• Double vitrage

• Chauffage au gaz de ville

• Jardin commun

• Faibles charges de copropriété

À prévoir : cuisine à moderniser.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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