Vente Appartement 3 pièces à Merville-Franceville-Plage

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3 pcs
2 ch
57㎡

210 000 € (3 684 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Merville-Franceville-Plage

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3 pcs
2 ch
57㎡

210 000 € (3 684 €/m²)

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Appartement 3 pièces Merville-Franceville-Plage

.la petite agence vous propose à la vente en exclusivité un grand appartement trois pièces de 57 m², exposé Sud-Ouest, situé au premier étage d'une petite résidence en plein coeur de Merville-Franceville-Plage.

Ce bien traversant vous séduira par sa belle luminosité, son état général et ses nombreuses dépendances !

Situé à seulement 300m de la plage et 350m de la rue commerçante.

Descriptif du bien :

- Entrée : Grande entrée avec placard de rangement.

- Pièce de vie : Séjour traversant et très lumineux de 24,50 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

- Espace nuit : Deux chambres de 10 m² et 12 m² (dont une avec penderie).

- Sanitaires : Salle d'eau récente avec rangements et WC individuel.

Les + (Dépendances et stationnement) :

- Une cave privative de 11 m² avec fenêtre.

- Un second espace de stockage (« séchoir ») de 6 m².

- Une place de parking privative rattachée à l'appartement.

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude pour un usage en résidence principale).

- Équipements : Fenêtres PVC double vitrage.

- Taxe foncière : 1 053 €.

Diagnostics techniques : Réalisés le 28 octobre 2026. DPE en G du au GES sinon DPE en F

Contact & visites :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathilde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 813278181

Réf. VA3893-LAPETITEAGENCE - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (3 684 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Fuel
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    24 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à LA PETITE AGENCE

* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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