Rentabilité attractive de 9,6 % en location courte durée. Le bien est actuellement exploité en location meublée via un service de conciergerie, avec un historique de revenus vérifiable.

T1 bis rénové avec mezzanine – lumineux et au calme

Charmant T1 bis entièrement rénové, comprenant une chambre en mezzanine et une pièce de vie lumineuse, situé dans un environnement calme et agréable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, ainsi que d'un parking à proximité immédiate.

Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 324389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 116 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Melesse – Résidence ARBORIS - Appartements neufs du T2 au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.<br> <br>Située au cœur de Melesse, la résidence ARBORIS bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Ce nouveau lieu de vie s’intègre dans un environnement verdoyant et propose des appartements pensés pour le confort de ses résidents, avec des pièces de vie fonctionnelles, des espaces de rangement optimisés et, pour la majorité des logements, une double orientation privilégiant une luminosité naturelle. Dans une logique de respect de l’environnement, la résidence intègre également un composteur collectif et des aménagements dédiés à la faune locale, favorisant la biodiversité et les usages durables. À la faveur de ses nombreux atouts, Arboris offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité.<br><br>Cette nouvelle résidence est composée de 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, qui bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).<br><br>Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : <br>- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)<br>- Établissements scolaires de la crèche au lycée<br>- Pôle Santé Agora à 200 m<br>- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo<br>- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m <br>- Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture<br>- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied<br>- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo <br><br>Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS : <br>- Résidence sécurisée avec ascenseur équipé d’un système de télésurveillance<br>- Parc de stationnement en […] Voir le programme immobilier neuf >>

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