A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR L'AXE RENNES SAINT-MALO PAR L'AGENCE INEO HABITAT.

Situé sur la commune de Melesse, dans une petite copropriété manoir entièrement rénovée, découvrez ce charmant appartement niché au 2ème et dernier étage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié : les commerces et commodités à quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne.

D'une surface de 39 m2 habitables (103 m2 au sol), il se compose :

D'une entrée avec rangement

D'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

D'une chambre avec placard

D'une salle d'eau avec WC

Entièrement rénové, cet appartement allie cachet, fonctionnalité et confort moderne.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Pour compléter ce bien, un terrain, un box et 4 places de parking complète ce bien.

Copropriété de 10 lots d'habitations

Charges annuelles : 1200 EUR / An

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C Nouvelle version

Classe climat : A Nouvelle version

Pas de procédure en cours

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 163 525euros**

**Prix de vente hors honoraire: 155 000 euros**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par email à.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé !

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Réf. 2804AGLM9100 - 28/04/2026