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VENTES Martignas-sur-Jalle
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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222 000 €
(4 189 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marcheprime
iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence « LA HUSTA » à MARCHEPRIME, entre ARCACHON (25 mns) et BORDEAUX (25 mns), dans un écrin de verdure.Résidence « LA HUSTA », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée.- 3 pièces de 53 m2 environ, R+1,. 2 chambres,. Balcon 6 m2 environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 5500 euros en moyenne.Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à MARCHEPRIME où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.La résidence « LA HUSTA », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
Pkg
Balc
24/04/26
24/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 80 36 67 20
187 000 €
(4 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marcheprime
iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence « LA HUSTA » à MARCHEPRIME, entre ARCACHON (25 mns) et BORDEAUX (25 mns), dans un écrin de verdure.Résidence « LA HUSTA », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée.- 2 pièces de 41 m2 environ, R+2,. 1 chambre,. Loggia 6 m2 environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 4800 euros en moyenne.Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à MARCHEPRIME où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.La résidence « LA HUSTA », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
24/04/26
24/04
7
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07 80 36 67 20
265 000 €
(3 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
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07 60 76 76 66
299 000 €
(2 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Gradignan
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue.L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre.Entrée avec rangementsCuisine indépendante avec cellier / loggiaSéjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant4 chambres de belle tailleGrande salle de bain familialeSalle d’eau communicante avec deux chambresNombreux rangements dont grands placards dans le couloirCave, idéale pour du rangement complémentairePlace de parking extérieureAutres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes.Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement.Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 63 99 03 19
187 000 €
(3 016 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gradignan
iad France - Marion Laye vous propose: Au sein de la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez ce grand T2 de 62 m² aux volumes agréables.Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier et loggia, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC.Une place de parking complète le bien.Emplacement particulièrement recherché : à deux pas du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Bus 8, 31 et 39 à proximité. Accès rocade rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
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06 10 87 97 90
239 000 €
(3 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gradignan
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien.L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 21 51 43 63
235 000 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté en exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié.Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves.Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
2 sdb
28/04/26
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06 07 71 54 42
216 000 €
(2 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gradignan
iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs !Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports -Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé.Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours.Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ !À découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 70 62 65 98
339 000 €
(2 690 €/m²)
Appartement 5 pièces
Gradignan
iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectaresPièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023Diagnostics réalisés : 20 03 2025La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 62 60 39 45
309 000 €
(3 253 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 85 76 78 78
96 000 €
(5 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Gradignan
iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** *** Appartement entièrement refait ***Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques :* de l'appartement- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur- parquet flottant de 2025- possibilité connexion fibre (installation ok)- chauffage collectif au gaz- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation* de la résidence- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé- place de parking privée vendue avec le studio- vrai local à vélos intérieur, sécurisé- gardien + agent d'entretien- deux ascenseurs - vidéosurveillance- très bon entretien général* de l'ensemble- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)- pas de procédure en cours- diagnostics réalisésEnfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
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06 10 84 27 11
479 000 €
(5 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Fabien Gouge vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan**Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison.** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc **** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ****Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique **Ne manquez pas cette opportunité unique !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Pkg
26/04/26
26/04
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06 21 10 30 05
180 000 €
(2 727 €/m²)
Appartement 3 pièces
Talence
iad France - François Queury vous propose: Cet appartement LUMINEUX situé à proximité des commerces, bus, hopital Bagatelle tout en étant au CALME, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez son séjour spacieux avec son balcon, sa cuisine indépendante, ses 2 chambres, sa salle d'eau. Ce bien dispose d'une cave et nécessite quelques travaux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
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06 99 55 61 82
244 650 €
(3 823 €/m²)
Appartement 3 pièces
Talence
iad France - Grégory Briand vous propose: MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m2 environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m2 et 11,10 m2) et une grande salle de bains.Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir.La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement. Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
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07 87 97 91 23
198 000 €
(2 676 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Talence
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.Rare sur le secteur !Secteur Thouars - Bijou- Raba. Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
9
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06 42 25 42 62
135 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talence
iad France - Sebastien BOUDES vous propose: En EXCLUSIVITÉ, dans un quartier calme de la commune de TALENCE. Appartement T2, de 45 m² environ, situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'exposition apporte une luminosité naturelle toute la journée.Une cave privative de 11 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le parking de la résidence permet de garer facilement votre véhicule. Un local 2 roues sécurisé est également disponible. Les consommations individuelles d'eau et de chauffage sont incluses dans les charges.Au sein d'un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, ce bien immobilier est idéal pour un investisseur, un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple ou un(des) étudiant(s)...APPARTEMENT VENDU LIBRE.À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
5
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06 70 10 35 86
295 000 €
(4 836 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Talence
iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Talence Pacaris - Au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus...), magnifique T3 de 61 m² en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
Elec
26/04/26
26/04
9
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06 23 50 66 15
360 000 €
(3 956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Talence
iad France - Paulino Lopes vous propose: GRAND DUPLEX LUMINEUX - TALENCEAu cOEur d’un quartier résidentiel, entre la Médoquine et la Barrière de Pessac cet appartement en duplex (rdc et 1er étage) de 92 m², dans une copropriété bien entretenue : Orienté sud-est, le salon est baigné de lumière et se prolonge sur une terrasse de surface équivalente et d’un jardin convivial. De nombreux placards, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain, complète le rez de chaussée.A l’étage, vous retrouverez des rangements intégrés, une salle de bain et 2 chambres bénéficiant d’une luminosité optimale. Une large place de stationnement en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité de tous les transports (à moins de 12 min à pied du RER, Tram, bus). Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
15
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06 67 07 50 47
175 000 €
(4 375 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talence
iad France - Julien Bouzout vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
9
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06 21 64 15 46
210 000 €
(3 387 €/m²)
Appartement 3 pièces
Talence
iad France - Stephane Bernard vous propose : TALENCE CENTRE - Proximité tramway - Toutes commodités Bel appartement T3 avec place de parking, coup de cOEur assuré.L'appartement est entièrement rénové et décoré avec goût, en excellent état, avec de belles prestations. Le logement est très fonctionnel et agréable à vivre.Actuellement loué à deux étudiants en colocation. L'appartement est composé d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un coin nuit avec deux chambres aménagées de placards, un cellier dressing, une salle d'eau lumineuse et moderne, et un wc séparé.Matériaux de qualité, fenêtres double vitrage, fibre optique, parquet flottant pièce de vie et chambres, carrelage cuisine et salle d'eau.Le bien est complété par une place de parking individuelle.Local vélos dans la résidence.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 32 01 43 20
220 000 €
(4 231 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talence
iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – TalenceRare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée.Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose :• d’une entrée avec rangement• d’une grande chambre lumineuse avec placard• d’une cuisine fermée et équipée• d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatifGrâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable.Les atouts du bien :• Jardin privatif, rare en centre-ville• Place de parking privative• Résidence calme et bien entretenue• Local à vélos dans la résidence• Cellier pour un espace de rangement supplémentaireIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.À visiter rapidement !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
Elec
28/04/26
28/04
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06 81 06 47 98
161 000 €
(2 981 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue odilon redon, 33400 Talence
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T2 de 53,51 m², lumineux grâce à son exposition ouest et offrant une vue dégagée sur Talence.
L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble est bien agencé, confortable, et aucun travaux n’est à prévoir.
Deux places de parking complètent ce bien.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le tram B à environ 13 minutes.
Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 73 36 75 87
115 000 €
(5 227 €/m²)
Appartement T1
Talence
iad France - Julien Bouzout vous propose: Résidence Paul Cezanne, Talence Thouars - Je vous propose ce studio habitable immédiatement avec sa place de parking en souterrain. Au premier étage d'une résidence avec ascensceur, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une grande pièce de vie et une salle d'eau. Proche de tous les commerces, accés direct rocade, et situé au calme, il offre de nombreux avantages à un investissement ou un premier achat: faibles charges, chauffage électrique individuel, travaux energétique de copropriété en cours et déjà financés. A visiter sans plus tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
29/04/26
29/04
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06 21 64 15 46
68 000 €
(3 238 €/m²)
Appartement T1
Talence
Investissez en toute sérénité dans un studio situé au sein de la résidence étudiante Studéa à Talence, au cœur d'un des plus grands pôles universitaires de France.Le bien est loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes.✔ Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non✔ Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte locative)✔ Pas de recherche de locataire✔ Pas de gestion quotidienne✔ Revenus sécurisés par un exploitant reconnuSituée à Talence, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.)Accès rapide au tramway et aux lignes de bus reliant le centre de BordeauxCommerces, services, restaurants et infrastructures sportives à proximitéEnvironnement dynamique et étudiant avec forte demande locative structurelleTalence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant une tension locative constante.✔ Studio meublé et équipé✔ Kitchenette aménagée✔ […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
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06 43 71 40 41
213 000 €
(4 953 €/m²)
Appartement 2 pièces
0554 COURS DE LA LIBÉRATION
HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
Gaz
Pkg
28/04/26
28/04
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02 14 02 14 06
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