Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Au cOEur du très recherché village de Château-Gombert, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 86,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, sécurisée et parfaitement entretenue. La résidence bénéficie de prestations de qualité : portail électrique, vidéosurveillance, espaces verts soigneusement entretenus par les jardiniers de la copropriété, piscine privée, ainsi que 5 hectares de pinède offrant un véritable havre de paix avec parcours de santé et sentiers de promenade. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. De trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à un superbe jardin privatif de 42 m² exposé Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, il dispose d'une terrasse en bois exotique et d'un store banne, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, d'un système de chauffage dernière génération ainsi que d'un visiophone. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Un box fermé est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON - GARAGE. Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m² habitables, en excellent état, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny André vous propose : 🌞 SPACIEUX APPARTEMENT T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, LOGGIA, DRESSING ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 🌞 Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T4 de 72,8 m², à proximité du Parc de la Ravelle et du Parc Athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ✨ Ses principaux atouts : -Appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -Séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -Cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 Chambres, -Dressing, -Cave privative en sous-sol. 🌿 Un cadre de vie confortable : Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ❄️🔥 Confort au quotidien : -Climatisation réversible, -Chauffage au gaz de ville, -Volets roulants, -Ascenseur, -Résidence avec gardien, -Accès sécurisé par un portail, -Nombreuses places de stationnement à toute heure. 🎨 Un potentiel de personnalisation : L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. 📍 Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.

Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.

Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources.

Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.

sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget.

Château-Gombert […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13013 - Hôpital Laveran - Venez découvrir ce charmant appartement T4 traversant et lumineux d'une superficie de 67 m² environ au 4ème étage avec sa loggia et sa cave. Dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 18 m², une belle cuisine avec loggia, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, un dégagement. Coté nuit se trouve 3 chambres entre 9 m² et 11 m², un coin dressing Pour votre confort appartement avec double vitrage, ascenseur, climatisation gainable, parquet, porte blindée, fibre, interphone, parc pour enfant, proche des commodités, arrêt de bus, métro Malpassé à 2 minutes et axes autoroutiers etc. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>