Vente Appartement 2 pièces Piscine à Marans

2 pcs
1 ch
44㎡

99 650 € (2 265 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Marans

2 pcs
1 ch
44㎡

99 650 € (2 265 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Marans

Spéciale investisseur : À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de Marans, à proximité de tous les commerces et services, découvrez cet appartement T2 de 44 m² en bon état, situé au 2ème étage.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC. Un balcon offrant une vue dégagée ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.

La résidence dispose d'une piscine et d'un agréable parc arboré et paysagé, offrant un cadre de vie verdoyant.

Actuellement loué 493 € charges comprises par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA730-MARANS - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 650 € (2 265 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 93 000 €

    Dont 7,15% à la charge de l'acquéreur (soit 6 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Piscine - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 476 €
  • Copropriété :
    123 lots
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( 9 avis )

45 avenue du Général de Gaulle

17230 Marans

SIREN: 485330393

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