Disponible à Marans, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 39m² pour un prix de 136 000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2029.
Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 4m² : une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le bien comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Réparti en 2 pièces dont 1 chambre, le bien présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 41m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.
L'exposition Nord-Est profite au logement, avec un ensoleillement franc en matinée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.
Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.
Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.
Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Intéressé(e) par le logement ? Contactez votre conseiller :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Marans
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Marans 17
136 000 €
(3 676 €/m²)
PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
Votre 2 pièces à partir de 456E /mois**
EN COMMERCIALISATION
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%
Propriétaire à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
37㎡
Balcon
8
Vente appartement 2 pièces
Marans 17
75 500 €
(1 798 €/m²)
À seulement 30 minutes de La Rochelle, sur la commune de Marans, découvrez cet appartement meublé d'environ 42 m² situé au 1er étage d'une ancienne résidence de tourisme.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec salle d'eau/WC ainsi que d'un coin nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative.
Situé dans un environnement agréable et bien desservi, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.
Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement représente une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce bien avec Marans Immobilier.
Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
