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EN COMMERCIALISATION

A Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 8 – JET D’EAU / MONPLAISIR – GRAND T2 TRAVERSANT DE 54 m² AVEC SÉJOUR DE 30 m² ET CAVE EXCEPTIONNELLE Et si vous profitiez d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de Monplaisir ? Au cOEur du très recherché secteur Jet d’Eau / Monplaisir, sur l’avenue Berthelot, découvrez ce bel appartement traversant de 53,92 m² qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous ressentez une agréable sensation d’espace. Véritable pièce maîtresse du logement, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 30 m². Cet espace de vie convivial et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un quotidien confortable. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition Nord / Sud, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct. Côté nuit, vous apprécierez la chambre de 11 m², située côté jardin, offrant un environnement calme et préservé de l’animation urbaine. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent parfaitement l’ensemble. Entièrement rafraîchi récemment, ce bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un atout rare sur le secteur : une très grande cave privative accompagne l’appartement. Véritable espace complémentaire, elle répond parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage, de loisirs ou d’archivage. Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant de 53,92 m² • Séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m² • Double exposition Nord / Sud • Belle luminosité toute l’année • Aucun vis-à-vis direct • Chambre au calme côté jardin • Appartement récemment rafraîchi • Très grande cave privative • Copropriété sécurisée • Commerces, écoles et transports au pied de l’immeuble Un emplacement recherché pour vivre ou investir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,5%) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>