iad France - Lucie Nadaud vous propose: DUPLEX – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA

Venez découvrir cet appartement de 55m2 en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux.

Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité.

Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie.

La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez :

une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure

une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC.

Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre.

Emplacement privilégié

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna,, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux.

Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon :

✔Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques

✔Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes

Les atouts du bien :

✔ Appartement entièrement rénové par architecte

✔ Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide)

✔ Taxe foncière 2025 : 515 €

✔ Nombreux rangements optimisant l’espace

✔ Aucune perte de place

✔ Deux greniers

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 134, Rue Sully 69006 LYON 6

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

Le jeudi 26 février 2026 à 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69006) – 134, Rue Sully

3 PIECES TRAVERSANT au 2ème ETAGE AVEC ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : D. Classe climat : D.

Dépenses estimées : 1830 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : NC

Au sein d’une copropriété, le bâtiment M est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec ascenseur :

Lot 18 : Appartement 3 pièces traversant de 72,06 m² au 2ème étage, porte droite, comprenant :

Hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur la cour, séjour avec alcove donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec alcôve, salle de bains aveugle équipée de vasque sur colonne et baignoire, wc indépendant.

Lot 30 : Cave en sous-sol non desservie par l’ascenseur, 1ère porte en face de l’escalier, portant le n°8

Cadastré section AR numéro 33 pour une contenance de 190 m²

Chauffage/Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz

Taxe foncière 2025 : non communiquée

Mise à prix : 269 500 €

Consignation : 53 900 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 15 h et le 09/02 à 12h

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos

Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : le 02/02 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 6

Cours Franklin Roosevelt – Foch

Triangle d’Or – Lyon 6e

Appartement de caractère rénové par architecte – 95 m² – T3/T4

Vous recherchez un appartement lumineux, élégant et parfaitement rénové, au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon ?

Situé Cours Franklin Roosevelt, à deux pas de l'avenue Foch et du métro, ce superbe appartement de 95 m² entièrement repensé par un architecte d’intérieur conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les arbres du cours, sans vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord / sud.

Un bien rare qui offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et clé en main, au cOEur du très recherché Triangle d’Or lyonnais.

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Un espace de vie spectaculaire

La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement.

Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial accueille :

- un salon lumineux

- une salle à manger élégante

- une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée

L’ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en conservant le cachet de l’ancien.

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Un espace nuit confortable et au calme

Côté nuit, l’appartement propose des espaces parfaitement optimisés :

- Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, comprenant :

- dressing aménagé

- salle d’eau privative

- WC

- Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés.

Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.

- Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle.

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Des prestations fonctionnelles et soignées

Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Darras vous propose: Appartement 93,52 m² à rénover – Lyon 6e

Situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de bon standing des années 1960.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

Occupé ces dernières années en bureaux, l’appartement offre aujourd’hui un beau potentiel de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation confortable. Il est notamment possible de conserver une cuisine indépendante, ou d’aménager une cuisine ouverte dans le séjour, permettant ainsi de créer une troisième chambre dans l’espace actuellement dédié à la cuisine.

Un grenier complète ce bien.

Une place de parking est disponible en option, au prix de 35 000 €.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’aménager les espaces selon vos envies.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>