iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Lyon 5E.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence Le Privilège, située avenue du Point du Jour, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 79 m² environ se prolonge par une terrasse de 12 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ.

- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.

- Salles d'eau modernes et équipées.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville.

Résidence et localisation :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

- Locaux vélos sécurisés et équipés.

- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.

- Établissements scolaires à proximité.

- Place centrale du Point du Jour à 10 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PLEIN SUD DE 65 M², DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE STANDING.

Découvrez un appartement pensé comme une maison, au cOEur d’un véritable écrin de verdure.

À la frontière entre Lyon 5, Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon, ce superbe T4 en rez-de-jardin développe environ 77 m² au sein d’une résidence intimiste de standing érigée en 2020 par Bouygues Immobilier.

Volumes, lumière, prestations premium et extérieur plein sud : un bien rare sur le secteur.

Les points forts :

- Résidence récente haut de gamme encore sous garanties

- Jardin privatif et terrasse plein sud de 65 m²

- Esprit “maison” avec accès direct à l’extérieur

- Prestations contemporaines et domotique

- Résidence confidentielle au calme absolu

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

Dès l’entrée, les prestations donnent le ton : rangements intégrés, matériaux de qualité et circulation fluide.

L’espace de vie, exposé plein sud, développe environ 31 m² baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées.

Le séjour et la cuisine ouverte SoCoo’c entièrement équipée composent un ensemble élégant, chaleureux et parfaitement fonctionnel.

Le parquet massif associé au chauffage au sol renforce immédiatement la sensation de confort.

À l’extérieur, l’appartement dévoile un véritable prolongement de la pièce de vie :

- une terrasse sur plots d’environ 20 m²,

- un jardin arboré de 45 m²

Store-banne électrique, point d’eau, prise extérieure et éclairage permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance calme et intimiste.

UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ

Séparé des pièces de réception, l’espace nuit offre une distribution idéale pour une vie de famille.

Il se compose :

- d’une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) et dressing,

- de deux chambres supplémentaires de 10 m²,

- d’une salle de bains avec baignoire et espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose: APPARTEMENT T4 – LYON 5 – 64 m² – Pratique, prêt à vivre et garage

Parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité dans un cadre de vie serein.

L’espace a été pensé pour une installation simple, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager.

PIÈCE PAR PIÈCE:

- Pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

- Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement.

- Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre, dressing).

- Salle d’eau fonctionnelle et actuelle.

- WC indépendant.

LOCALISATION & ATOUTS:

- Secteur calme, commerces et services accessibles rapidement.

- Bus C20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe.

- Vue dégagée, aucun vis à vis, environnement clair et agréable.

- Résidence entretenue, accès sécurisé par Vigik, interphone et espaces verts.

- Cave incluse de 7m2 véritable pièce de stockage et box fermé en sus (valorisé 20 000 euros et dont l'achat est obligatoire avec l’appartement).

ÉLÉMENTS PRATIQUES:

- 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus.

- Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes

- Charges : 78 €/mois (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur)

- Chauffage électrique: convecteurs récents et performants

- Taxe foncière 2025 : 808€

DPE E (consommation équivalente C : 51 kw/m2 /an)

Vous souhaitez découvrir si ce T4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 70, Rue des Aqueducs 69005 LYON 5

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

JEUDI 26 FEVRIER 2026 A 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69005) – 70, Rue des Aqueducs Résidence Verte

4 PIECES AU 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : E. Classe climat : E.

Dépenses estimées : 2500 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : €

Au sein d’une copropriété datant des années 1970 dans le bâtiment C élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages, les lots :

Lot 74: Un appartement traversant de 91,28 m² au premier étage à côté de l’escalier qui se décompose comme suit :

Hall d’entrée avec placards, cuisine, séchoir équipé de branchement pour machine à laver, salle à manger donnant sur la terrasse, dégagement avec placards, chambre avec un point d’eau et bidet, chambre avec placards, salle de bains équipée de lavabo sur colonne, baignoire et bidet, wc indépendant avec lave-mains.

Lot 58: Une cave en-sous-sol de 4,31 m² portant le numéro 24 n’ayant pas d’électricité.

Lot 244: Un garage en sous-sol au sein du bâtiment M dont l’accès se réalise par l’extérieur d’une surface de 15,24 m².

Cadastré section AY numéro 39 pour une contenance de 17 136 m²

Chauffage : Chaudière collective au gaz

Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Taxe foncière 2024 : 1391 €

Mise à prix : 223 600 €

Consignation : 44 720 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 12h et le 09/02 à 15H

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Peyron vous propose: Appartement F4 terrasse avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement F4 offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, ainsi que d’une salle de bain.

Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’une cave, véritables atouts au quotidien.

La copropriété séduit par son magnifique parc arboré, idéal pour se détendre dans un cadre calme et soigné.

Son exposition nord constitue un véritable avantage, particulièrement en période estivale, garantissant une température agréable à l’intérieur de l’appartement.

Côté localisation, difficile de ne pas être séduit par le quartier de Saint-Just : ses rues pleines de charme, ses commerces de proximité, sa vie de quartier conviviale… tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’hyper centre de Lyon. Une qualité de vie rare et très appréciée

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Lombard vous propose: T4 en duplex - 84m2 carrez 125m2 au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage

A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex.

Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84m² carrez (125m2 au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse.

L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond.

La première chambre de 13m2 avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants.

A l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17m2 au sol (7m2 carrez) ainsi que la chambre parentale de 39m2 au sol (10m2 carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins.

L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon.

Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre.

Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, […] Voir l’annonce immobilière >>