L’office notarial SELARL AUTHENTICA NOTAIRES vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 146 Avenue Félix Faure 69003 LYON 3

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Vente en IMMO-INTERACTIF

Appel d’offres à la hausse avec une première offre possible à 389 000 €

LYON 3e – 146 avenue Félix-Faure

L’office AUTHENTICA NOTAIRE vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, cet appartement familial traversant de 155,55 m² Carrez, avec 4 chambres et un emplacement de stationnement, au sein de la résidence Les Pins.

De la lumière, du calme et de beaux volumes : cet appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 m et d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’environ 53 m². Un espace convivial pour recevoir et partager le quotidien en famille.

Très bien entretenu, il offre une distribution permettant de concilier espaces de réception, chambres et télétravail.

L’appartement se compose :

• d’une entrée avec dégagements et rangements ;

• d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée ;

• de 4 chambres ;

• 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 salle d’eau ;

• dressing ;

• WC indépendant ;

• de nombreux rangements sur mesure et d’un espace buanderie.

La résidence dispose d’ascenseurs et d’un local à vélos commun.

Un appartement à découvrir pour ses volumes et sa lumière

La configuration traversante, la hauteur sous plafond et la luminosité de la pièce de vie donnent à cet appartement une agréable sensation d’espace.

Ses 4 chbres et ses 2 espaces de bains répondent aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’acquéreurs souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Les points forts

• 155,55 m² Carrez ;

• appartement traversant et lumineux ;

• environnement calme ;

• pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 53 m² ;

• 4 chambres ;

• hauteur sous plafond de 2,90 m ;

• salle de bains avec baignoire et douche, salle d’eau ;

• nombreux rangements et dressing ;

• stationnement inclus ;

• ascenseurs et local à vélos commun ;

Informations utiles

• Chauffage coll/gaz, Eau chaude et froide comprises dans les charges

• Charges annuelles : 5 046,55 €

• Taxe foncière 2025 : 1 809 €

Première offre possible : 389 000 €

Honoraires de négociation inclus.

Le montant indiqué constitue la première offre possible dans le cadre de l’appel d’offres ; il ne s’agit pas d’un prix de vente ferme.

Minimum du pas des offres : 5.500 €

Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :

• Jeudi 26 novembre 2026, de 17 h à 18 h 30

• Mardi 1er décembre 2026, de 17 h à 18 h 30

Contactez-nous pour plus de renseignements et découvrir l’appartement.

Prévoir une pièce d’identité ainsi qu’un justificatif de solvabilité ou de financement pour la constitution du dossier de participation.

Contact et demande d’agrément

Thomas AUCLAIR

AUTHENTICA NOTAIRE

Réception des offres

Du jeudi 3 décembre 2026 à 13 h au vendredi 4 décembre 2026 à 13 h, sous réserve des prolongations prévues par la plateforme en cas d’offres déposées dans les dernières minutes.

Explications sur la procédure de mise en vente

Vente par sélection de la meilleure offre : les candidats agréés disposent d’une période initiale de 24h pour porter leurs offres sur Internet aux dates prévues.

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles en temps réel par les participants agréés, sans divulgation de leur identité.

Pour participer à cette vente notariale en IMMO-INTERACTIF, il est nécessaire :

• d’avoir préalablement visité le bien ;

• de s’inscrire à la vente sur immobilier.notaires.fr ;

• de solliciter et d’obtenir un agrément permettant de participer à la réception des offres.

Les offres sont déposées à la hausse pendant la période prévue, selon les conditions de la vente.

Chaque proposition est soumise à la décision des vendeurs, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et du dossier de financement. L’offre retenue donnera lieu à la préparation d’un avant-contrat dans les conditions légales applicables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Visites : Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :

• Jeudi 26 novembre 2026, de 17 h à 18 h 30

• Mardi 1er décembre 2026, de 17 h à 18 h 30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 500 euros.

- Réception des offres du 03/12/2026 à 13:00 au 04/12/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELARL AUTHENTICA NOTAIRES - Notaires à Lyon - N° SIRET : 98216736300018

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. LYOMAR - 07/11/2026